Bezugsfrei – 2016 modernisierte 3-Zi.-Wohnung mit EBK, Wannenbad und Balkon

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-AnbindungBildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Supermarkt und Apotheke in unter 5 Gehminuten EntfernungAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1073072 Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 3-Zi.-Whg. im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Chemnitz-Markersdorf in attraktiver Lage nahe dem Stadtpark. Das Gebäude wurde 1978 errichtet und 1994 modernisiert. Die Wohnanlage wird über Fernwärme versorgt.Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurde das Badezimmer vollständig erneuert, einschließlich der Rohrleitungen. Darüber hinaus wurden die Elektroleitungen in der gesamten Wohnung erneuert. Sämtliche Leitungen wurden fachgerecht in die Wandflächen integriert. Die vorhandenen Türöffnungen wurden verbreitert und neue Türen eingesetzt. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet.Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zum Südost-Balkon, von dem sich ein schöner und weitläufiger Blick über das grüne Umfeld eröffnet. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist vorhanden und bietet eine praktische Ausstattung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC und einen Handtuchheizkörper.Stellplätze können über die Hausverwaltung angemietet werden.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 220 €, davon sind etwa 80 € nicht umlegbar. Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt ca. 511.957 € (Stand 31.12.2025); Anteil der Wohnung liegt bei ca. 9.522 €.Die Wohnung ist bezugsfrei und kann somit sowohl zur Eigennutzung übernommen als auch neu vermietet werden. Eine teilmöblierte Übergabe ist nach Absprache möglich.

+ Bezugsfrei – ideal für Selbstnutzer oder zur Vermietung+ 2016 modernisiert – mit neuem Bad, verbreiterten Türöffnungen und neuen Türen+ Einbauküche aus 2017 und gepflegter Zustand+ Südost-Balkon mit schönem Weitblick über das grüne Umfeld+ Hausgeld ca. 220 € monatlich, davon rund 80 € nicht umlegbar; WEG-Rücklage ca. 511.957 € Anteil der Wohnung ca. 9.522 €.

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 57,15 m², Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 1994Bezugab sofort