Perfekte Infrastruktur! 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon inkl. Garagenstellplatz!

Lage: Direkt am Naturschutzgebiet, ruhiges und grünes Wohnumfeld in MünchenBildung und Betreuung: Familienfreundliche Infrastruktur mit Kitas und Schulen in der NäheNahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie fußläufig erreichbarAnbindung: 3 Gehminuten zur U-Bahn, gute Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz

Objektnr: 1073385 Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2002 befindet sich in attraktiver Lage im Münchner Norden, unmittelbar angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Parkettböden, eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein überdachter Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt, ergänzen das Wohnangebot. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie und im Gesamtkaufpreis von 640.000 € enthalten. Außerdem ist die nächst gelegene U-Bahn Station nur 3 Gehminuten entfernt, was den Alltag deutlich erleichtert.Da die Wohnung derzeit nicht vermietet ist, bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten. Während Eigennutzer die ruhige, naturnahe Wohnlage genießen können, profitieren Kapitalanleger von der Möglichkeit, die Wohnung zu eigenen Konditionen neu zu vermieten.

+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer+ Einbauküche im Kaufpreis enthalten+ überdachter Balkon mit Ausrichtung ins Grüne+ Garagenstellplatz vorhanden, alternativ nur 3 Gehminuten zur U-Bahn+ Personenaufzug im Haus

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 EtagenBezugnach Absprache