Charmante 6-Zimmer-Altbauwohnung auf der Insel Ried – stilvolles Wohnen mit historischem Flair

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze WegeBildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und BankfilialeAnbindung: Bushaltestelle und Bahnhof komfortabel erreichbar

Objektnr: 1072968 Eine besondere Wohnung an einem besonderen Ort- Willkommen auf der Insel Ried in Donauwörth – einer der charaktervollsten und historischsten Lagen der Stadt.Diese großzügige 6-Zimmer-Altbauwohnung verbindet auf besondere Weise den Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung. Wer großzügige Räume, eine zentrale Lage und ein außergewöhnliches Wohnambiente schätzt, findet hier ein Zuhause mit ganz besonderem Charakter.Mit insgesamt sechs Zimmern und 148 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Raum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob großzügiges Familienleben, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Gästezimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort – die Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die neuwertige, bereits im Kaufpreis inkludierte Einbauküche. Diese bietet nicht nur viel Arbeits- und Stauraum, sondern ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Damit ist sie sowohl funktional als auch optisch eine Bereicherung der Wohnung. Auch das Badezimmer überzeugt durch seine komfortable Ausstattung. Hier stehen sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche zur Verfügung. Die Kombination aus separatem Gäste-WC und integriertem Waschmaschinenanschluss verbindet Funktionalität mit einem aufgeräumten und komfortablen Wohnkonzept. Lichtdurchflutete Räume mit hochwertigem Parkett verleihen der Wohnung eine warme, stilvolle und einladende AtmosphäreWer den Charakter eines Altbaus schätzt und gleichzeitig Wert auf modernen Wohnkomfort legt, findet hier eine außergewöhnliche Kombination. Die zentrale Lage auf der Insel Ried ermöglicht es, das historische Ambiente Donauwörths unmittelbar vor der Haustür zu genießen und gleichzeitig von der hervorragenden innerstädtischen Infrastruktur zu profitieren.

+ In zentraler Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung+ Ideal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche+ Weiteren Komfort im Alltag schafft ein Kellerraum

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 148,00 m², Gesamtfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 EtagenBezugab sofort