Ihre grüne Oase: Charmantes Einfamilienhaus mit riesigem Garten in Rötha!

Lage: Ruhiges Wohnumfeld in Rötha, ideal für Familien.Bildung und Betreuung: Diverse Kitas und Schulen in der näheren Umgebung.Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind gut erreichbar.Anbindung: Schnelle Autobahnanbindung und guter Anschluss an den ÖPNV.

Objektnr: 1073470 Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rötha überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das 1966 errichtete Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine funktionale Raumaufteilung.Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft gemeinsam mit dem gemütlichen Holzkamin eine behagliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Zudem bietet das Obergeschoss eine Ausbaureserve mit weiterem Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.525 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Raum zur Erholung, für gesellige Stunden oder zur individuellen Gestaltung. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage und entspannte Abende im Freien zu genießen.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, einen Außenstellplatz sowie ein Nebengebäude. Die im Jahr 2015 erneuerte Gasheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, einen schönen Außenbereich und Entwicklungspotenzial – eine attraktive Gelegenheit für Familien und alle, die sich den Traum vom Wohnen im Grünen erfüllen möchten.

+ Großes, gepflegtes Grundstück mit ca. 1.525 m²+ Moderne Gasheizung (2015 erneuert)+ Einbauküche inklusive+ Zwei Garagen und ein Freistellplatz + Gemütlicher Holzkamin für besondere Abende

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 119,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015Bezugnach Absprache