1-2 Familienhaus mit großem Grundstück in guter Lage in Wehingen

Die Immobilie befindet sich in Wehingen auf dem Heuberg, einem südlichen Ausläufer der schwäbischen Alb. Wehingen mit seinen rund 3.700 Einwohnern bietet - zusammen mit Gosheim - eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Einkauf, ärztliche Versorgung, mehrere Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen. Auch Ihre Freizeit kommt mit diversen Vereinen, Fitnessstudios und einem interessanten kulturellem Angebot nicht zu kurz. Das Haus liegt in sonniger, südlicher Hanglage in einem ruhigen Wohngebiet mit schöner Aussicht.

Familien und Kapitalanleger aufgepasst: Hier bieten wir Ihnen eine große und flexibel nutzbare Doppelhaushälfte in Wehingen an. Die Wohnfläche beträgt ca. 164 m², verteilt auf 8,5 Räume, darunter vier Schlafzimmer. Das Gebäude wurde 1959 errichtet, 1971 erweitert und zuletzt 2021 modernisiert. Es ist ein Massivbau mit voll ausgebautem Dach und voll unterkellert. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein großer Garten in Hanglage, zwei Garagen, sowie 2 PKW Stellplätze. Im Innenbereich befinden sich zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste‑WC. Diese attraktive Immobilie eignet sich nicht nur für Familie mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und WC. Eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC erwartet Sie im Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind über das Treppenhaus separat begehbar. Somit wäre auch eine teilweise Eigennutzung mit Teilvermietung oder eine komplette Vermietung zur Kapitalanlage möglich. Das Haus wurde aufgeteilt, das heißt, für beide Wohnungen existieren eigene Grundbücher. Bei Nutzung zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus wäre sogar ein getrennter Kauf der beiden Wohnungen möglich. Genauso sind Sie natürlich bei einem späteren Verkauf flexibler.

Heizung: Luft-Wärmepumpe von 2011 inkl. Warmwasseraufbereitung Fenster: Zweifachverglaste Kunststofffenster von 2009 mit Kunststoffrollläden Böden: Fliesen, Laminat 2 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren neben dem Haus 2 Stellplätze vor dem Haus Stromverbräuche EG + DG Wohnung sind getrennt Kabelanschluss (Glasfaseranschluss beantragt)

Untergeschoss: Büro, Abstellraum, Kellerraum, Heizraum, Waschküche, Kellerraum, Eingangsbereich mit separater Haustüre Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Windfang Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Bad, Flur Dachboden: Bühne (über Zugleiter begehbar) Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten (Grundbücher) aufgeteilt (Wohnung EG und Wohnung DG).