Viel Platz für Ihre Ideen

Dieses tolle Raumwunder befindet sich in Laatzen-Mitte, einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Insbesondere das Leine-Center Laatzen, mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants, befindet sich in der Nähe. Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungssituation – Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hannoversche Innenstadt. Auch die Autobahnen A2 und A7 sowie der Messeschnellweg sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Zusammenfassend finden Sie hier eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität!

In zentraler Lage von Laatzen-Mitte präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage auf einem ca. 475 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und bietet ein gewachsenes Wohnumfeld. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist ihre Bauweise: Das im Jahr 1978 errichtete Haus wurde als Fertighaus von Neue Heimat Niedersachsen gebaut. Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Menschen, die zusätzlichen Platz für ihre individuellen Bedürfnisse suchen. Wohnen auf einer Ebene – ergänzt durch das Obergeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich mit angrenzender Diele. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, von der aus der Hauswirtschaftsraum erreichbar ist. Hier stehen Flächen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Gäste-WC ergänzt diesen Bereich. Das Wohnzimmer bildet einen zentralen Treffpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, die den Wohnbereich nach draußen erweitern. Ein weiterer Flur erschließt den privaten Bereich des Erdgeschosses. Hier befinden sich das innen liegende Familienbad mit Badewanne und Dusche, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das Obergeschoss erweitert das Platzangebot um zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer. Diese lassen sich je nach Bedarf beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen. Zwei Abstellräume schaffen zusätzliche Staufläche. Ein weiteres innen liegendes Badezimmer vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage. Ausstattung und technische Details: Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt gepflegt, entspricht in weiten Teilen jedoch dem Baujahr. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Außenjalousien an den Fenstern, elektrisch bedienbar, ergänzen die Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Das Haus wurde ohne Keller errichtet. Neben dem Haus selbst steht eine Garage zur Verfügung. Ein Haus mit Potenzial in gefragter Wohnlage: Die Kombination aus freistehender Bauweise, sechs Zimmern, zwei Bädern und einem großzügigen Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als Zuhause für eine Familie oder mit zusätzlichen Räumen für Homeoffice und Hobbys – die vorhandene Raumstruktur bietet eine gute Grundlage für individuelle Wohnideen. Wer ein Haus mit Charakter, einem vielseitigen Platzangebot und der Möglichkeit zur persönlichen Weiterentwicklung sucht, sollte sich diese Immobilie in Laatzen-Mitte näher ansehen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hauswirtschaftsraum

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de