Einfamilienhaus mit potenzial in Feldrandlage mit Ausblick

Sie wohnen hier in ruhiger Ortsrandlage mit unverbautem Ausblick über die umliegenden Wiesen und Wälder. Klein Gumpen ist mit ca. 830 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil von Reichelsheim und grenzt auch direkt an Reichelsheim. Beide Orte sind durch einen parkähnlichen Weg miteinander verbunden. Mit dem Auto ist Klein Gumpen über die B 38 oder B 47 zu erreichen. Ein Kindergarten und Gaststätten sind hier vorzufinden. Grundschulen befinden sich in Reichelsheim sowie Beerfurth, die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Förderschule in Reichelsheim. Neben Ärzte für Allgemein-/innere Medizin sind auch Zahnärzte sowie Haut- und Tierarzt in der Kerngemeinde Reichelsheim zu finden, eine Seniorenwohnanlage rundet das Angebot ab. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter im ca. 3 km entfernten Reichelsheim zur Verfügung. Die Entfernung zu der Kreisstadt Erbach und nach Heppenheim an der Bergstraße beträgt je ca. 25 km, nach Darmstadt ca. 35 km.

Das massive Einfamilienhaus wurde ca. 1970 gebaut, es liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Feldrandalge. Direkt vor dem Haus befinden sich zwei PKW Stellplätze und ein Vorgarten. 1976 wurde eine Garage angebaut und der Balkon auf die heutige gut nutzbare Größe erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- Essbereich, mit einer großen offenen Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die große Schiebetür direkt auf den großzügigen Balkon mit Südausrichtung. Hier haben Sie einen freien Blick über die Wiesen und Felder in Klein Gumpen. Im Dachgeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein schön renoviertes Bad. Der Spitzboden im isoliertem Dachgeschoß ist als Stauraum nutzbar. Im Kellergeschoß befindet sich die Heizungsanlage, eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten bzw. der Terrasse. Dieser Raum wäre z. B. als Schmutzschleuse nach getaner Gartenarbeit, oder als Küche für die Grillparty auf der Terrasse nutzbar. Ein weiterer Kellerraum, verfügt über eine große Glasfront mit Schiebetür zur Terrasse und Garten. Dieser Raum hat nach einer ordentlichen Renovierung durchaus Wohnraumqualität und wäre als Gästezimmer oder Hobbyraum denkbar.

- Feldrandlage mit toller rundum Sicht - schöne große und offene Küche, im Preis enthalten - sehr gut nutzbarer großzügiger Balkon - dreifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 2014 - neuwertiges Familienbad im DG - isoliertes Dach - Windfang mit sep. Gäste WC - Stellplatz vorm Haus - Garage - überdachte Terrasse - Garten mit direkten Zugang vom Haus - Ölzentralheizung Baujahr 2001 - Haustechnik wurde in Teilbereichen 2014 erneuert