Terrasse voraus - 3 Zi.-Eigentumswohnung in Bad Salzuflen!

Bad Salzuflen bietet eine einladende Mischung aus historischer Architektur und modernem Leben. Das Zentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Bad Salzuflen ist seit über 200 Jahren ein Anziehungspunkt für Kurgäste und Neuankömmlinge. Die Stadt liegt malerisch eingebettet im bergischen Lipperland am Fuße des Teutoburger Waldes. Im Jahr 2018 feierte sie stolz ihr 200-jähriges Jubiläum als Staatsbad. Diese historische Stadt ist ein Ort, an dem Moderne und Geschichte nahtlos miteinander verschmelzen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants mit Mittagstisch, gemütliche Kneipen und charmante Cafés sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch kulturell hat Bad Salzuflen einiges zu bieten, mit einem Theater, einer historischen Wandelhalle und einem Konzerthaus, die die Herzen von Kulturinteressierten höherschlagen lassen. Wenn Entspannung und Wellness auf Ihrer Liste stehen, sollten Sie die Nähe zum Golfclub Bad Salzuflen sowie zur VitaSol Therme nicht verpassen. Diese Einrichtungen laden zur Erholung und Entspannung ein. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht es Ihnen, die benachbarten Städte Herford und Bielefeld in nur 10-20 Minuten zu erreichen. Und wenn Sie auf die Autobahn A2 möchten, sind es mit dem PKW nur etwa 10 Minuten Fahrzeit. Diese Erdgeschoss-Wohnung in Bad Salzuflen bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen hochwertigen Lebensstil in einer Stadt mit reicher Geschichte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Wohnen, ankommen und sich wohlfühlen – oder nachhaltig investieren: Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses bietet vielseitige Perspektiven und eine schöne Kombination aus zentraler Lage, angenehmem Wohnumfeld und eigenem Außenbereich. Das im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Bad Salzuflen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Vorzüge der Kurstadt sind bequem erreichbar – eine Lage, die sowohl für die eigene Nutzung als auch für die langfristige Vermietbarkeit interessant ist. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² verfügt über eine klassische und gut nutzbare 3-Zimmer-Aufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom weiteren Zimmer aus direkt erreichbar ist. Durch die vorhandene Begrünung ist sie angenehm abgeschirmt und bietet ein schönes Maß an Privatsphäre. Ein weiterer Pluspunkt: Die Terrasse ist teilweise durch den darüberliegenden Balkon überdacht. Dadurch entsteht ein geschützter Bereich, der auch bei einem kleinen Regenschauer oder an heißen Sonnentagen angenehm genutzt werden kann. In den Wohnräumen sorgt Parkettboden für eine zeitlose und wohnliche Atmosphäre. Die Küche ist mit Vinylboden ausgestattet und bietet Raum für eine individuelle Auffrischung. Auch insgesamt lässt sich die Wohnung mit eigenen Ideen und persönlichem Geschmack weiterentwickeln. Das Badezimmer wurde Ende der 1990er-Jahre saniert und verfügt über eine Badewanne. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die im Jahr 2026 neu installierte Gasetagenheizung. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Durch die überschaubare Größe der Eigentümergemeinschaft mit lediglich drei Wohneinheiten bietet die Wohnung zudem ein angenehm privates Umfeld. Ob als neues Zuhause oder als interessante Kapitalanlage – diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine gefragte Wohnlage mit einer schönen Außenfläche und individuellem Gestaltungspotenzial. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten – zentral gelegen, angenehm ruhig und mit einer Terrasse, die den Wohnraum wunderbar nach draußen erweitert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - ebenerdig 3-Zimmer-Eigentumswohnung Terrasse Parkettboden Vinylboden in der Küche (alt) Bad zeitlos gefliest (innenliegend) Haus massiv erbaut Baujahr 1964 3 Einheiten ruhige und beliebte Wohnlage

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können. Sie erreichen mich telefonisch unter 0171-3587097. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de