"Kapitalanlage und späterer Selbstbezug?" Individuelles Einfamilienhaus mit befristetem Wohnrecht

Untermaubach ist ein Ortsteil der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren. Er hat gut 1000 Einwohner und erstreckt sich rund um Burg und Kirche an der Rur. Der Ort ist für die Lage am Eingang der Eifel bekannt. Am 6. Januar 1152 wurde die „Grafschaft Molbach“ zum ersten Mal urkundlich genannt. Molbach steht für Mühlbach. Dabei handelt es sich um einen von Menschen angelegten Kanal zum Betrieb von einer oder mehreren Wassermühlen, was darauf schließen lässt, dass der Mühlbach zwischen Untermaubach und Obermaubach schon damals bestanden hat. Am 1. Januar 1972 wurde die Gemeinde Untermaubach nach Kreuzau eingemeindet. Das markanteste Bauwerk des Ortes ist die weit sichtbare Höhenburg. Die Burg, deren Geschichte bis ins 12. Jahrhundert zurückgeht, liegt oberhalb der Rurstraße. Die einzige Kirche des Orts ist St. Brigida. Neben dem Kirchengebäude gehören ein Kindergarten und ein Pfarrheim zu den Einrichtungen der Pfarrgemeinde. Zu Untermaubach gehört die St. Josef Schützenbruderschaft. Untermaubach ist verkehrstechnisch gut angebunden. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen die Bahnstrecke Düren–Heimbach und eine Buslinie des Rurtalbus zur Verfügung. Die Bahnlinie wird regelmäßig in Richtung Düren und Heimbach von der RB 21 befahren. Durch den Ort führen diverse Radwanderwege.

Charmantes Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer. Sie können sich vorstellen, die Immobilie vorerst als Kapitalanlage mit freundlichen Bewohnern zu erwerben und erst später selbst zu beziehen? Dann sind Sie hier vielleicht richtig. Das Gebäude wurde etwa 1948 errichtet und in den 80er Jahren durchgehend modernisiert und umgebaut. Die Eigentümer würden das Haus gerne noch ein paar Jahre selbst bewohnen, ein genauer Zeitraum muss noch festgelegt werden. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich das großzügige Schlafzimmer und das Badezimmer sowie das ehemalige WC, welches inzwischen als Waschküche genutzt wird. Im Obergeschoss stehen das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Zudem grenzt an die Küche ein wintergartenähnlicher Anbau mit Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Ausstattungsdetails: - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus 1984 - Wärmepumpe aus 2011 - Elektrik überarbeitet 2011 - Leitungssystem überarbeitet 1986 - überbreite Garage - nachträgliche Dachdämmung