Zweifamilien- oder Generationenhaus

Das Grundstück befindet sich im westlichen, ruhigen und beliebten Crimmitschauer Viertel von Meerane mit kurzen Wegen zu allem Wichtigem. Die Stadt liegt im Nordwesten des Zwickauer Landkreises und hat ca. 14.200 Einwohner. Zur Stadt gehören die Ortsteile Meerane-Stadt, Crotenlaide, Dittrich, Seiferitz und Waldsachsen. Angrenzende Gemeinden sind z. B. Glauchau, Crimmitschau und Remse. Bis zur B 93 ist es von der Stadt aus ca. 8 min in westlicher Richtung, zur B 175 sind es ca. 15 min in Richtung Osten. Die A 4 ist in ca. 10 min zu erreichen. Zentral gelegen befindet sich der Bahnhof von Meerane. In den letzten Jahren entwickelte sich Meerane zu einem modernen, leistungsstarken Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Automobilzulieferer, Maschinenbau-Unternehmen, Hersteller von Solartechnik, aber auch viele bodenständige Handwerksbetriebe wissen diesen Standort zu schätzen. Das Wirtschaftszentrum Meerane-Südwest bietet optimale Bedingungen für Industrie, Handel und Gewerbe, da es verkehrsgünstig direkt an der A 4 und B 93 gelegen ist. In Meerane können Kinder jeden Alters und jeder Begabung betreut, gefördert und ausgebildet werden.

Das um 1900 errichte Wohnhaus ist fast vollständig unterkellert und besitzt eine schön strukturierter Klinkerfassade. Laut Sächsischer Denkmalschutzkarte handelt es sich nicht um ein Denkmal. Es verfügt über eine bauzeittypische Grundsubstanz. In den 1990-Jahren wurden u. a. Bäder, Elektrik, Fenster (EG Straßenseite mit Rollläden), Böden, Innentüren, Erdgasheizung, Fassaden und die Dacheindeckung erneuert. Es besteht insofern Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, u. a. Wärmedämmung, Bäder, partiell Trockenlegung Keller/EG usw. Im Erd- und Obergeschoss existieren jeweils eine leerstehende Dreizimmerwohnung mit ca. 60 m² und ca. 70 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss nutzen die Eigentümer noch bis zum Verkauf ein Erkerzimmer mit ca. 28 m² Wohnfläche und Hobbyräume. Der Keller verfügt über den Heizraum und Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück ist ca. 170 m² groß, voll erschlossen und bietet Platz für einen kleinen Garten, Beete und die Terrasse. An der Straße sind Parkflächen vorhanden. - keine zusätzliche Käuferprovision -

- dreigeschossiges, fast voll unterkellertes Wohnhaus, Baujahr ca. 1900, mit schön strukturierter Klinkerfassade, lt. Sächsischer Denkmalschutzkarte kein Einzeldenkmal - bauzeittypische Grundsubstanz, in den 1990-Jahren u. a. Bäder, Elektrik, Fenster (EG Straßenseite mit Rollläden), Böden, Innentüren, Erdgasheizung, Fassaden, Dacheindeckung erneuert - es besteht insofern Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, u. a. Wärmedämmung, Bäder, partiell Trockenlegung Keller/EG usw. - Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m² Wfl., leerstehend - Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 70 m² Wfl., leerstehend - Dachgeschoss: Erkerzimmer ca. 28 m² Wfl. und Hobbyräume, eigengenutzt, mit Verkauf frei werdend - Keller mit verschiedenen Abstellräumen und Heizraum - Grundstück ca. 170 m² groß, voll erschlossen, mit Platz für einen kleinen Garten und Terrasse - an der Straße Parkflächen vorhanden

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