Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Zwiesel

Das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus finden Sie in zentraler und gut frequentierter Lage am Stadtplatz von Zwiesel. Zwiesel - die Glasstadt im niederbayerischen Landkreis Regen - hat gut 9000 Einwohner. Sie liegt am Zusammenfluss des Großen und Kleinen Regen zum Schwarzen Regen in einem weitläufigen Talkessel am Fuß der Waldberge des Hinteren Bayerischen Waldes (Arber, Falkenstein, Kiesruck). Nach Regen fährt man ca. zehn Kilometer, ca. 35 Kilometer sind es nach Deggendorf mit Anschluss an die Autobahnen A3 (Regensburg/Passau) und A92 (München), der Grenzübergang zu Tschechien in Bayerisch Eisenstein ist etwa 15 km entfernt. Zwiesel verfügt neben der Straßenanbindung über die B11 auch über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling, Bayerisch Eisenstein, Bodenmais und Grafenau. Weiterführende Schulen, Krankenhaus, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Zwiesel vorhanden.

Dieses um 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich dank kontinuierlicher Modernisierungen in einem hervorragenden und sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Laden- bzw. Büroeinheiten mit einer Gewerbefläche von insgesamt rund 190 m². Die darüberliegenden Etagen (1. und 2. Obergeschoss) beherbergen sechs attraktive Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 450 m². Sämtliche Einheiten sind aktuell vermietet. Das großzügige Grundstück umfasst rund 751 m². Im Innenhof stehen den Mietern überdachte Stellplätze zur Verfügung; zusätzliche Parkmöglichkeiten für Kunden der Gewerbeeinheiten sind ebenfalls vorhanden.