Einfamilienhaus mit drei Garagen in ruhiger Lage

Dürrholz - Daufenbach gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an, welche sich im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz befindet. Dürrholz setzt sich zusammen aus den Orten Daufenbach, Muscheid und Werlenbach. Die ruhige und naturnahe Wohnlage ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie der reizvollen Landschaft des Naturparks Rhein-Westerwald und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Ortsgemeinde Dürrholz verfügt durch die benachbarten Ortschaften über eine gute Grundversorgung. Kindertagesstätten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften, insbesondere in Puderbach (ca. 5 km), Straßenhaus (ca. 7 km), Dierdorf (ca. 14 km) und Altenkirchen (18 km). Zu den Schulen besteht eine ausgebaute Busverbindung. Über die Bundesstraße B256 sowie die Autobahnen A3 und A48 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Neuwied, Koblenz, Montabaur, Bonn und Köln. Die Anschlussstelle Neuwied/Altenkirchen der A3 ist in kurzer Zeit erreichbar. Der ICE-Bahnhof Montabaur mit schnellen Verbindungen nach Köln und Frankfurt liegt rund 30 Fahrminuten entfernt. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Sport- und Vereinsangebote. Dürrholz verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber.

Dieses freistehende Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1932 errichtet, sowie um 1968 umgebaut und saniert. Die Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer, welches als Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide genutzt werden könnte, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Waschküche und ein zusätzlicher Abstellraum, vervollständigen die Etage. Die Wohnräume befinden sich im Obergeschoss: Eine separate Küche, ein Esszimmer und das große Wohnzimmer. Das zweite Schlafzimmer bietet sowohl Zugang zum Balkon, als auch zu einem weiteren Duschbad. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und verfügt über ausreichend Stauraum. Der Bruchsteinkeller bietet einen zusätzlichen Kellerraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen und viel Platz in der Einfahrt zur Verfügung. Ein großzügiger Garten vervollständigt das Angebot. Ausstattung: - Nachtspeicherheizung - Holzfenster einfach verglast - tlw. Kunststoff-Isolierglas- Fenster (ca. 2021) - Bodenbeläge: Fliesen-, Laminat-, PVC- und Teppichböden - teilweise unterkellert

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fliesenboden - Teppichboden - Laminatboden - PVC-Boden