Modernisiertes Reiheneigenheim in König Ludwig

Dieses Reiheneigenheim befindet sich im Recklinghäuser Stadtteil König - Ludwig, und zwar im nördlichen Bereich der "ECA-Siedlung", einer Wohnsiedlung aus den 1950er Jahren, wo das Herz zählt und man sich gegenseitig hilft. Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegenen Bereich der "Alten Grenzstraße" mit einem REWE und Aldi-Markt. Zwei Kindergärten/Kindertagesstätten sind gut zu Fuß zu erreichen. Zu zwei Grundschulen gelangen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad. Weiterführende Schulen sind in den angrenzender Stadtteilen und im Innenstadtbereich von Recklinghausen vorhanden. Die Recklinghäuser Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt und auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Autobahn A2 mit Anschluss an die A43 ist nur wenige Kilometer entfernt.

Hier stellen wir Ihnen ein gemütliche,s 2-geschossiges Reiheneigenheim vor, welches ca. 1953 in massiver Bauweise mit Kellergeschoss gebaut wurde. Das Erdgeschoß wird von einem großen, durchgehenden Raum, dem Wohn-/Essraum, geprägt. Von dort zweigt die Küche ab. Diese hat in Größe und Zuschnitt den Charakter eines familiären (kulinarischen) Arbeitsbereiches. Aus dem Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die überdachte Sonnenterrasse. Genießen Sie auf der Terrasse angenehme Stunden im Rahmen der Familie oder mit Freunden. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoß ein Gäste-WC. Im Obergeschoß sind ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das Badezimmer und das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang zu finden. Dieser Südbalkon verfügt über ein Geländer aus Edelstahl. Um zusätzlichen Raum für die Familie zu schaffen, wurde ca. im Jahre 2007 das Dachgeschoss aus- und dazu eine bequem zu begehende Treppe eingebaut. Das Dach wurde bei dieser Gelegenheit neu eingedeckt und mit einer zeitgemäßen Zwischensparrendämmung aufgewertet. Durch den Einbau von zwei Dachgauben entstanden auf dieser Ebene zwei helle Räume. In diesen haben sich zwei Kinder der Familie wohlgefühlt. Die Elektroinstallation des Hauses wurde ca. im Jahre 2001 modernisiert und erweitert. So stehen in den Wohnräumen heute zeitgemäß viele Steckdosen zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss. Wenn das Leben dazwischenkommt - aufgrund von familiären Veränderungen und des damit verbundenen Umzugs der Familie ist das Haus noch nicht vollständig fertiggestellt. Es fehlt lediglich ein wenig "Feinschliff". Hier kann sich die neue Familie noch verwirklichen. Der Garten ist nach Süden hin ausgerichtet und über einen befahrbaren Wirtschaftsweg von der hinteren Grundstücksseite her zu erreichen.

Heizung: Gas-Zentralheizung (Herstellungsjahr 2001), Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung (verschiedene Herstellungsjahre 1978 und 2016) und Rollläden - Innentüren: Türzargen - u. blätter Kunststoffoberflächen in Holzdekor - Oberböden: Teppich/Teppichfliesen, Laminat (Holzdekor), Fliesen, PVC - Einbauküche - Kaminofen Aufteilung: KG: Nutzfläche mit Ausgang zum Garten (wird aktuell nicht genutzt, mit Holzkonstruktion überbaut); EG: großer Wohn-/Essraum, Küche, Gäste-WC, Flur, überdachte Terrasse nach Süden; OG: Schlafzimmer mit Balkonzugang (Balkon nach Süden), Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Fenster, Diele; DG: zwei Räume (wohnlich ausgebaute Nutzfläche)

Haben wir ihr Interesse geweckt? - Dieses Immobilienangebot lässt sich hier nur unvollständig beschreiben – man muss es im Rahmen einer Besichtigung persönlich erleben. Besichtigungen ermöglichen wir gerne nach Vorliegen einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG. Terminabstimmungen unter 02361 205-2391. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Rufen Sie uns unter Tel. 02361 - 205 4188 an. Doch nicht die passende Immobilie ? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de