Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage von Nordhorns Fußgängerzone

Das Objekt liegt in der Innenstadt von Nordhorn, nur einen Steinwurf vom Nordhorner Vechtesee und dem Marktplatz entfernt. Die Innenstadt sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs erreicht man von hier fußläufig. Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt. Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns. Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.Inmitten der Fußgängerzone Nordhorns, in absoluter 1A-Lage befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Zu verschiedenen öffentlichen Parkplätzen sind es nur wenige hundert Meter. Zur niederländischen Grenze sind es ca. 4,5 KM. Zu den Autobahnen A30/A31 sind es jeweils ca. 13 KM Entfernung.

Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus in absoluter 1A-Lage von Nordhorns Fußgängerzone steht zum Verkauf an einen Kapitalanleger. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein gut vermietetes Ladenlokal mit großer Schaufensterfront und rückwärtigem Lieferanten-/Personaleingang und im Ober- und Dachgeschoss über 4 Wohnungen. Das Haus wurde ca. 1992 umfassend mit einem Architekten modernisiert und umgebaut. Jede Wohnung und die Gewerbeeinheit verfügt über eine eigene Heizung, Strom und Wasserzähler. Das Objekt ist gut vermietet, wird von einer Hausverwaltung verwaltet und macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Die Jahresnetto-Mieteinnahme ohne Nebenkosten beträgt rund 73.738 Euro. Bei Interesse wenden Sie sich gerne an den Ansprechpartner Jens Aldekamp.