Haus mit Charakter und Potenzial!

Die Immobilie befindet sich in Hettstedt, in einem gewachsenen innerstädtischen Wohnumfeld. Hettstedt bietet als traditionsreiche Stadt im Mansfelder Land eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Dienstleistern, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Lage innerhalb des Stadtgebiets sind wichtige Einrichtungen und Versorgungsmöglichkeiten gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld die für Hettstedt typische Mischung aus historischer Bebauung und gewachsenen Wohnquartieren. Die Stadt verfügt zudem über eine regionale Verkehrsanbindung und einen eigenen Bahnhof. Die Umgebung des Mansfelder Landes bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Natur und Erholung.

Sie suchen ein Haus mit Charakter und möchten Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen? Dann könnte dieses um 1900 errichtete Reihenmittelhaus in Hettstedt genau das Richtige sein. Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus verfügt über Erd- und Dachgeschoss sowie einen Kellerraum mit Tonnengewölbe. Die Immobilie ist derzeit frei und kann nach dem Erwerb entsprechend den persönlichen Vorstellungen genutzt und weiterentwickelt werden. Das Haus bietet eine vorhandene technische Grundlage, entspricht hinsichtlich Ausstattung und Wohnkomfort jedoch nicht dem heutigen modernen Standard. Weitere Modernisierungsmaßnahmen bieten die Möglichkeit, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nach derzeitiger Einschätzung ist die Bausubstanz des Wohnhauses grundsätzlich solide. Vor einer konkreten Investitionsentscheidung empfiehlt sich selbstverständlich eine individuelle Prüfung der Immobilie. Zu beachten: Das Dach der Scheune ist wirtschaftlich verschlissen und muss saniert werden. Wer den Charme älterer Häuser zu schätzen weiß und keine vollständig durchmodernisierte Immobilie sucht, sondern Potenzial für die eigenen Ideen erkennt, sollte sich dieses Angebot näher ansehen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kunststoff/Iso-Fenster - Gaszentralheizung - Rollläden - voll erschlossen Das Wichtigste auf einen Blick: Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1900, massive Bauweise, Erdgeschoss und Dachgeschoss, Kellerraum mit Tonnengewölbe, Betondachsteine auf dem Wohnhaus, Erdgas-Zentralheizung, installiert Anfang der 1990er Jahre, Fenster 1994 erneuert, straßenseitige Rollläden elektrisch bedienbar, übrige Rollläden manuell, erneuerte Küchentür zum Hof, Wasser, Abwasser, Erdgas und Strom vorhanden, Erschließungskosten nach Angaben des Eigentümers vollständig bezahlt, getrennte Wasserführung für Schmutz- und Regenwasser, Kabelanschluss, Telefon und DSL vorhanden, Glasfaser liegt bereits in der Straße, zusätzliches Nebengebäude (Scheune mit Waschküche, Stallung und Boden

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