WIEREN: Einfamilienhaus mit viel Charme

Wieren ist ein Ortsteil der Gemeinde Wrestedt in der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen in Niedersachsen. Der Ort Wieren bietet eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bäcker, Sommerbad. Weitere Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf findet man in Wrestedt. Wrestedt ist in 8 Minuten erreicht und in Uelzen ist man in rund 13 Minuten. Wieren liegt an der Bahnstrecke Stendal - Uelzen und auch die Strecke Uelzen - Braunschweig verläuft durch Wieren.

Ein Zuhause mit Charme, Geschichte und viel Platz zum Leben! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 vereint gemütlichen Wohnkomfort mit einem großzügigen Grundstück und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf ca. 123,86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, einen Flur, ein Wannenbad, eine Küche, sowie ein großes Kinderzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Besonders praktisch: die Terrasse am Haus – ideal für ein entspanntes Frühstück im Freien oder gesellige Stunden an warmen Sommertagen. Abgerundet wird das Raumangebot durch den großzügigen Anbau. Hier haben eine Werkstatt und auch die neue Gasheizung aus dem Jahr 2024 ihren Platz gefunden. Das Dachgeschoss bietet eine attraktive Ausbaureserve und eröffnet Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Ob weitere Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbybereich – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Auch das Außengelände wird Sie begeistern: Das ca. 2.434 m² große, naturbelassene Grundstück bietet jede Menge Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Obstbäume verleihen dem Garten einen besonderen Charme und schaffen eine idyllische Atmosphäre. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Gartenliebhaber ihre Ideen verwirklichen und Naturliebhaber die Ruhe im Grünen genießen. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten. Gaszentralheizung, Energiebedarfsausweis: 340,5 kWh/(m²a), EEK: H, Baujahr 2024

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss Massivbau Bad mit Badewanne im EG Gaszentralheizung Baujahr 2024 Kellerzugang von innen Teilkeller (teilweise Feuchtigkeit in Außenwänden) Nebengelass mit KFZ-Abstellmöglichkeit und kleiner Werkstatt teilweise eingefriedet Terrasse naturbelassener Garten mit Nadelwald und Obstbäumen Gartenbewässerung über Brunnen Kunststofffenster isolier-verglast Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.