Kreative und Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus mit Potential und großem Grundstück in Hahnbach

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet des Marktes Hahnbach im Landkreis Amberg-Sulzbach. Im Ort finden Sie alles für Ihren täglichen Gebrauch - von Ärzten, Apotheken, Metzger, Bäcker bis hin zum Lebensmitteldiscounter - in Ihrer Nachbarschaft. Hahnbach bietet Ihnen zudem Kindergärten, eine Kindergrippe und die örtliche Grund- und Mittelschule. Über die Bundesstraße B14 gelangen Sie zügig in die umliegende Städte Amberg und Sulzbach-Rosenberg. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten versprechen die ansässigen Sportvereine, das Hallenbad und die umliegenden Vilsauen.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen! Das Erdgeschoss des ursprünglich im Jahr 1952 erbauten und 1963 aufgestockten Einfamilienhauses bietet Ihnen nebst großen Flurbereich mit Gäste-WC und praktischer Abstellkammer eine geräumige Küche, ein Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, ganz nach Ihren Vorstellungen als Wohn- oder Schlafraum nutzbar. Das geräumige Badezimmer im Anbau verfügt über eine große Badewanne, zusätzliche Dusche, Bidet, WC und Waschtisch. Hier befindet sich auch ein derzeit stillgelegter Holzofen. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein modernes Duschbad mit WC, eine großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein Schlaf-, ein Kinder- und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Sie benötigen weitere Räume - kein Problem! Erweitern Sie Ihre Wohnfläche durch den Ausbau des Dachgeschosses! Von hier aus haben Sie einen herrlichen Ausblick auf die Vils. Handwerker und Kreative können sich im Nebengebäude mit Werkstatt und Schuppen austoben. Der weitläufige Garten mit Spielwiese für Ihre Kinder, gemütlichem Freisitz und Gartenhäuschen zum Verstauen von Grill- und Gartenutensilien lädt entweder zur kreativen Gestaltung oder zum Verweilen an sonnigen Tagen ein. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung. Eines der Carports kann aufgrund der Höhe beispielsweise für ein Wohnmobil genutzt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Zentrale Ölversorgung - Elektro-Boiler - Elektroheizung - Hobbyraum - Arbeitszimmer - Kunststoff-Fenster aus den Baujahren 1992 und 2002 - Holzfenster - Teilweise unterkellert - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Zentrale Ölversorgung - Elektroheizungen - Holzofen im Wohnzimmer - Stillgelegter Holzofen im Badezimmer - 2 Bäder - Terrasse und zusätzlicher Balkon im Obergeschoss - Erneuerung der Drainage um das komplette Haus in der 80er Jahren - Nebengebäude mit Werkstatt und 2 Schuppen - Gartenhäuschen - 2 Carports

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.