Renditestark und Zukunftssicher

Dormagen-Zentrum liegt im Nahverkehrsbereich der Rheinschiene Düsseldorf/Neuss und Köln. Die Autobahnen A57 und A46 (Fleher Brücke) sind in 10 Autominuten erreichbar und gewährleisten somit eine ideale Verkehrsanbindung. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken, charitative Einrichtungen, Banken und die Post befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Gehminuten. Für Sport und Freizeitmöglichkeiten ist ausreichend gesorgt. Auf den Trimmpfaden im Delhovener Tannenbusch und in der Zonser Heide tanken Läuferinnen und Läufer Kondition. Schwimmfreunde finden Abwechslung im Nass des Dormagener Hallenbades und dem auch im Winter zur Verfügung stehenden Bayer-Freibades. Darüber hinaus findet man umfangreiche weitere Sport- und Freizeitangebote, hierzu zählen Well- und Fitness, Reiten etc..

Zum Verkauf steht eine attraktive, vollvermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss eines stark frequentierten Ärzte- und Gesundheitshauses an der Krefelder Straße - einer der zentralen Anlaufstellen in Dormagen. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 166 m², die sich ideal in zwei separat genutzte Einheiten von jeweils ca. 83 m² aufteilt. Das Gebäude sowie die Gewerberäume befinden sich in einem modernisierten, gepflegten Zustand und bieten dank der weitläufigen Schaufensterfront im Erdgeschoss eine hervorragende Sichtbarkeit und Barrierefreiheit. Beide Gewerbeeinheiten sind an langfristig angesiedelte, standorttreue Gewerbemieter verpachtet: - Einheit 1 ca. 83 m² Fachgeschäft für Hörakustik - Einheit 2 ca. 83 m² ambulanter Pflegedienst Für Kunden, Patienten und Mitarbeiter stehen direkt am Objekt ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de