Wohnen mitten in der Altstadt

Die mittelfränkische Stadt Feuchtwangen, mit ca. 12.200 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig am Knotenpunkt der Autobahnen A6 und A7 zwischen den bekannten Städten Rothenburg o. T. und Dinkelsbühl an der Romantischen Straße. Die Innenstadt von Feuchtwangen wird durch moderne Umgehungen vom Durchgangsverkehr entlastet. Feuchtwangen wird mehrmals täglich, auch am Wochenende, mit Bussen bedient. Zudem besteht ein gutes Netz von Omnibuslinien im Stadtverkehr. Durch den Zusammenschluss mit zehn umliegenden Gemeinden gehört Feuchtwangen zu den zehn flächenmäßig größten Städten Bayerns. Seit 1999 ist die Bayerische Bauakademie als Fortbildungseinrichtung vor Ort; im Jahr 2000 wurde die staatliche Spielbank Feuchtwangen eröffnet.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich inmitten der historischen Altstadt von Feuchtwangen und ist Teil des geschützten Altstadt-Ensembles. Die besondere Lage verbindet kurze Wege mit dem charakteristischen Flair der Innenstadt. Auf dem Grundstück mit 121 m² bietet die Immobilie mit 6,5 Zimmern und ca. 150 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Erdgeschoss umfasst neben den beiden Einzelgaragen zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein Duschbad sowie ein separates WC. Ein kleiner Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen Platz im Freien. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres großes Schlafzimmer, zwei kleinere Kinderzimmer und ein WC. Über eine Zugtreppe ist zudem der Spitzboden erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit vielfältige Möglichkeiten, die Räumlichkeiten und Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Bereits 2023 wurde eine Pelletheizung eingebaut. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Abstellfläche. Die zentrale Lage inmitten der Altstadt, die großzügige Raumaufteilung und die zwei Garagen machen dieses Anwesen zu einer interessanten Immobilie mit viel Potenzial für individuelle Wohnvorstellungen.

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