Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in Singen

In Singen (Hohentwiel) erwartet Sie diese gepflegte und ansprechend geschnittene Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,6 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, einen gepflegten Gesamtzustand und eine Wohnatmosphäre, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten bietet. Das im Jahr ca. 1982 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude bildet den Rahmen für eine Wohnung, die großzügiges Wohnen mit einer praktischen und alltagstauglichen Aufteilung verbindet. Insgesamt stehen 3,5 Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Raum für Gäste, Homeoffice oder persönliche Rückzugsbereiche wünschen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch die angenehme Raumgröße lässt sich hier ein gemütlicher Lebensmittelpunkt schaffen, der Wohnen und Entspannen miteinander verbindet. Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer mit Dusche. Das WC befindet sich separat. Die zeitgemäße Gestaltung verleiht dem Badezimmer einen gepflegten und modernen Charakter und bietet gleichzeitig einen angenehmen Komfort im Alltag. Die übrige Wohnung präsentiert sich ebenfalls in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Ein besonderes Plus ist der angrenzende Balkon, der den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert. Hier entsteht ein privater Außenbereich, der sich ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen, entspannte Stunden nach Feierabend oder gemütliche Abende eignet. Der Balkon bietet damit eine schöne Ergänzung zur eigentlichen Wohnfläche und schafft zusätzlichen persönlichen Freiraum. Auch hinsichtlich der Nebenflächen bietet die Immobilie praktische Vorteile. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien bietet. Ein Tiefgaragenbox ergänzt das Angebot und sorgt für eine komfortable und geschützte Parkmöglichkeit direkt am Gebäude. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit dar. Das bestehende Mietverhältnis ermöglicht eine unmittelbare Fortführung der Vermietung, während die Wohnungsgröße, die Ausstattung und der gepflegte Zustand eine gute Grundlage für eine langfristige Nutzung darstellen. Gleichzeitig ist die Immobilie aufgrund ihrer 3,5 Zimmer und rund 87,6 m² Wohnfläche auch für Eigennutzer interessant. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, eine vorhandene Einbauküche, der Balkon sowie der Tiefgaragenstellplatz schaffen ein ausgewogenes Gesamtpaket für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als solide Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis oder als langfristige Perspektive für die eigene Nutzung – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und ein überzeugendes Gesamtpaket in Singen (Hohentwiel). Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausgeschlossen.

Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, kurzfristig den Notartermin zwecks Kaufvertrag wahrzunehmen - Wir benötigen Ihre Zustimmung, die Immobilie ohne weitere Besichtigungen zu kaufen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.