Reihenendhaus in bester Lage von Neustadt an der Weinstraße

Neustadt an der Weinstraße liegt im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen der Haardt, dem östlichen Rand des Pfälzerwaldes, und dem Westrand der Oberrheinischen Tiefebene inmitten des um 10 km breiten und 85 km langen größten pfälzischen Weinbaugebietes. Neustadt – nahe der elsässischen Grenze – lockt mit einer historischen Altstadt und verwinkelten Gassen, bietet Wanderspaß auf markierten Wegen im Naturpark Pfälzerwald, ist ideal zum Radeln in der Rheinebene und durch die Weinberge. Neustadt und seine Weindörfer sind bestens angebunden an den Nahverkehr. Die A 65 in Richtung Mannheim und Karlsruhe ist in fünf Minuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar. Neustadt hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine.

Dieses gepflegte Reihenendhaus mit einer Grundstücksgröße von 274 m² besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Auf ca. 92,66 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslicht‑Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein praktisches Gäste‑WC. Die offene Küche ist bereits als Einbauküche vorhanden und im Preis enthalten. Das vollständig ausgebautes Dach verleiht dem Haus zusätzliche Wohnfläche und ermöglicht flexible Nutzung – sei es ein Arbeitszimmer, ein Spielbereich für Kinder oder ein weiteres Schlafzimmer. Der eigene Garten mit angrenzender Terrasse bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Dank Fernwärme und einer Klasse B im Energieausweis profitieren Sie von niedrigen Heizkosten bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort. Der Hobbyraum im Keller eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Werkstatt bis Fitnessstudio. Die 4 vorhandene Stellplätze runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hobbyraum im Keller mit ca. 19 m²; Glasfaser vorhanden - Garten Highlights, die überzeugen: Großzügiger Garten & Terrasse: Ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Vier Stellplätze: Komfort für mehrere Fahrzeuge; Wohnwagen oder Besucher. Hobbyraum im Keller: Perfekt für Werkstatt, Fitness‑ oder Hobbybereich. Dachgeschoss ausgebaut (Nicht in Wohnfläche enthalten): Hier ist ein weiteres Zimmer vorhanden und bietet einen Mehrwert. Moderne Infrastruktur: Glasfaser‑Internet ist bereits vorhanden, ideal für Home‑Office und Streaming. Niedrige Nebenkosten: Klasse B und ein Endenergieverbrauch von nur 56 kWh/(m²a) reduzieren laufende Kosten. Zentrale Lage: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den kulturellen Highlights von Neustadt an der Weinstraße. Rufen Sie mich heute noch an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Anfrage. Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt.

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche! Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen. Immobilien-Zentrum Neustadt Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen: Torben Baum Tel. 06322/937-33808 Daniel Herrmann Tel. 06322/937-33809 Immobilien-Zentrum Haßloch Jochen Leibel Tel. 06322/937-33810