Attraktives Abrissgrundstück in begehrter Lage am Bad Vilbeler-Heilsberg.

Bad Vilbel-Heilsberg gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt Bad Vilbel und überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie die attraktive Nähe zur Metropole Frankfurt am Main. Der Heilsberg ist geprägt von überwiegend gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Infrastruktur Bad Vilbels mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bad Vilbeler Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Angeboten ist ebenso gut erreichbar wie die weitläufigen Grün- und Erholungsbereiche entlang der Nidda. Das nahegelegene Umfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu Frankfurt am Main. Über die umliegenden Straßen sowie den öffentlichen Personennahverkehr bestehen gute Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt und zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten des Rhein-Main-Gebiets. Auch die Autobahnen A661 und A5 sowie der Frankfurter Flughafen sind gut erreichbar. Bad Vilbel selbst verbindet die Vorzüge einer attraktiven Stadt im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Frankfurter Metropolregion. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und hervorragender regionaler Anbindung macht den Heilsberg zu einer begehrten Wohnadresse im Rhein-Main-Gebiet.

Dieses attraktive Grundstück in Bad Vilbel-Heilsberg bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger und Projektentwickler. Das ca. 726 m² große, südwestlich ausgerichtete Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage. Aktuell ist das Grundstück mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut. Aufgrund der Grundstücksgröße und des vorhandenen Umfelds bietet sich insbesondere die Möglichkeit einer zukunftsorientierten Neubebauung. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung. Denkbar ist – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung und Abstimmung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde – sowohl die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder auch ein Mehrfamilienhaus. Die Südwest-Ausrichtung bietet eine attraktive Besonnung und schafft sehr gute Voraussetzungen für großzügige Terrassen- und Gartenbereiche. Das Grundstück bietet damit eine interessante Möglichkeit, einen individuellen Neubau in einer etablierten und beliebten Wohnlage von Bad Vilbel zu realisieren.

Grundstücksgröße: ca. 726 m² Aktuelle Bebauung: kleines Einfamilienhaus Nutzungsperspektive: Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus Bebaubarkeit: nach Nachbarschaftsbebauung, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung Ausrichtung: Südwesten Vorstellbar, vorbehaltlich Genehmigung, wären 310-400m² Wohnfläche. Lage: Bad Vilbel-Heilsberg

Hinweis: E-Mail-Systeme haben derzeit allgemein häufig Probleme, falsche und richtige E-Mails zu unterscheiden, sodass es vorkommen kann, dass auch unsere E-Mails an Sie in Ihrem Spam-Ordner landen. Sofern Sie auf eine Antwort von uns warten, bitte auch auf den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail- Postfach achten. ************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de