Zentral und ruhig gelegen!

Das Eigenheim befindet sich in zentraler und beliebter Wohnlage von Bergneustadt. Von hier aus erreicht man die historische Altstadt und das Zentrum von Bergneustadt in nur wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Ebenfalls sehr gute Busanbindung in die Richtungen Olpe - Gummersbach. Die Autobahnzubringer zur BAB 4 und BAB 45 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Naherholungsgebiet der Aggertalsperre liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1978 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² ein großzügiges und familienfreundliches Raumangebot. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus Sie in die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche gelangen. Hier befinden sich ein Kinderzimmer, ein Esszimmer, eine kleine Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz und verfügt über drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Zusätzlich stehen hier eine Diele, ein separates WC, eine Waschküche sowie ein Vorratskeller zur Verfügung. Ein Heizungskeller und eine Werkstatt runden das umfangreiche Raumangebot ab. Darüber hinaus bietet der Dachboden eine Ausbaureserve von mehr als 40 m². Das Wohnhaus wurde zwar fortlaufend instand gehalten, befindet sich jedoch aufgrund des Alters des Hauses in renovierungsbedürftigem Zustand. Das 658 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Eine angebaute Garage sorgt zudem für eine praktische Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Grundstück – eine interessante Grundlage für Familien und Käufer, die Wert auf Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller - Ausbaureserve - Rollläden - Gaszentralheizung - Isolierverglaste Holzfenster

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de