Charmante Doppelhaushälfte mit vielseitigem Raumangebot und schönem Nebengebäude!

Die Immobilie liegt im Ortsteil Drespe der Gemeinde Reichshof. Sowohl Wiehl als auch Derschlag sind für Erledigungen des täglichen Bedarf mit dem Auto gut zu erreichen. Einen Kindergarten finden Sie direkten im Ort sowie in Berghausen und Oberwiehl. Auch Grund- und weiterführende Schulen, mit der Möglichkeit das Abitur zu machen, sind in den umliegenden Orten vorhanden. Reichshof ist eine Gemeinde mit 106 Ortschaften. In Reichshof findet man die wunderschöne Barockkirche in Eckenhagen, ein Bauernhofmuseum und den Affen- und Vogelpark mit Indoorhalle für Jung und Alt. Bekannt ist Reichshof auch für die wunderschöne Wiehltalsperre mit der "Krombacher Insel". Reichshof bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Neben Handball, Fußball, Tennis, einem Hallenbad mit Saunalandschaft, einer Golfanlage und einem Fahrradpark, liegt in Reichshof auch das überregionale bekannte Skigebiet Blockhaus mit Skilift. Die Gemeinde bietet neben mehreren Kindergärten und Grundschulen, auch eine Gesamtschule in Reichshof-Eckenhagen an. Mit dem Linienbus ist die rund 22 km entfernte Kreisstadt gut zu erreichen. Von hier aus gelangt man mit der Regionalbahn nach Köln und Lüdenscheid. Zudem verfügt die Gemeinde auch über eine gute Autobahnverbindung. So erreicht man Köln in ca. 53 Minuten über die BAB 4 und Siegen in ca. 35 Minuten. Auch die Auffahrt zur BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund ist zügig erreichbar. Der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.

Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet historischen Fachwerkcharakter mit großzügigem Platzangebot. Der ursprüngliche Fachwerkteil stammt aus der Zeit um 1750 und wurde 1961 durch einen massiv errichteten Anbau erweitert. Auf ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie die Küche mit angrenzendem Wohnzimmer. Die Raumaufteilung bietet eine praktische Grundlage für den Alltag und ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Wohnbereiche. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie als Büro genutzt werden können. Dadurch lässt sich die Etage an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Im Dachgeschoss befindet sich ein wohnlich ausgebautes Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein Speicherraum. Der Genehmigungsstand ist hier gemäß der Bauakte der Gemeinde Reichshof fraglich und individuell zu überprüfen. Die Badezimmer wurden in den 2010er-Jahren erneuert, die Fenster ausgetauscht und das Dach im Jahr 2002 gedämmt. Die vorhandene Scheune eignet sich sowohl als Garage als auch als Werkstatt und bietet mit dem vorhandenen Teilkeller zusätzlichen Nutzraum. Die Rasenfläche vor dem Haus lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus historischem Charme, vielseitiger Nutzung und praktischem Zusatzraum – ideal für alle, die ein Haus mit Geschichte und individuellem Gestaltungspotenzial suchen.

Für das Badezimmer sowie das wohnlich ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss liegen nach heutigem Kenntnisstand keine baurechtlichen Unterlagen bzw eine Genehmigung vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de