Wohnen in beliebter Siedlungslage!

Der Stadtteil Knautkleeberg-Knauthain liegt im südwestlichen Stadtgebiet von Leipzig und zählt zu den grünen und ruhigeren Wohnlagen der Stadt. Er verbindet eine idyllische, naturnahe Umgebung mit einer guten Verkehrsanbindung an das Leipziger Zentrum und die umliegenden Ortsteile. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Die Straßenbahnlinie 3 verläuft entlang der Dieskaustraße und ist von den meisten Wohnlagen aus in wenigen Minuten erreichbar (je nach Lage ca. 200–600 m Entfernung). Sie bietet eine direkte Verbindung in die Leipziger Innenstadt (Fahrzeit ca. 20 Minuten). Ergänzend verkehren mehrere Buslinien, die eine gute Anbindung an die benachbarten Stadtteile Grünau, Großzschocher und Hartmannsdorf-Knautnaundorf gewährleisten. Für den Individualverkehr bestehen ebenfalls sehr gute Voraussetzungen. Die Bundesstraße 2 (B 2) ist nur etwa 3 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Leipziger Zentrum sowie in Richtung Borna und Zwenkau. Die Autobahn A 38 ist in rund 8 Minuten erreichbar und stellt den Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz in Richtung Halle, Gera und Dresden her. Knautkleeberg-Knauthain ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und großzügigen Grünflächen. In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten ein. Der Cospudener See liegt nur etwa 3 km entfernt, der Zwenkauer See etwa 5 km. Beide sind mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Doppelhaushälfte in einer besonders beliebten Siedlungslage von Leipzig-Knautkleeberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom individuellen Zuhause erfüllen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und insgesamt sechs bis sieben Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Perspektiven für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Zwei Vollgeschosse schaffen eine großzügige Raumstruktur, während das Tageslichtbad für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet das Dachgeschoss, das als Ausbaureserve weiteres Potenzial bereithält. Auch im Außenbereich überzeugt das Haus mit attraktiven Vorzügen: Der große Garten lädt dazu ein, eine grüne Wohlfühloase zu gestalten – ob als Rückzugsort zum Entspannen, als Spielparadies für Kinder oder als Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Vollkeller schafft wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zwei Garagen runden das Angebot komfortabel ab. Die Immobilie benötigt eine umfassende Modernisierung – und genau darin liegt Ihre besondere Chance. Hier bietet sich die Möglichkeit, ein Haus mit solider Größe und viel Entwicklungspotenzial nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Von der Raumwirkung über die Ausstattung bis hin zur Gestaltung des Gartens können individuelle Wünsche verwirklicht und ein Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift geschaffen werden.

* Grundstück ca. 780 qm * Wohnfläche ca. 144 qm * Lage in einer Sackgasse * Vollkeller mit Außenzugang und von der Diele * große Ausbaureserve im Dachgeschoss * 6-7 Zimmer * Tageslichtbad * zwei Vollgeschosse * Zentralheizung * Doppelgarage * massive Bauweise * kein Denkmalschutz * bezugsfrei

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig