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Ottendorf-Okrilla liegt ca. 15 km nordöstlich des Dresdner Zentrums direkt an der Autobahnanschlussstelle der A4 in Hermsdorf und Ottendorf-Okrilla. Außerdem ist ein direkter Anschluss an die B97 gegeben. Die vier Bahnhöfe sind direkt an die Bahnstrecke Dresden-Königsbrück angeschlossen. Der Ort verfügt über attraktive Wohnstandorte und mit dem Schloss inkl. Schlosspark über ein kulturhistorisches Kleinod. Die Umgebung mit ausgedehnten Wald- und Wiesenlandschaften, die teilweise als Natur- und Landschaftsschutzgebiete ausgewiesen sind, bietet für Naturfreunde reichhaltige Möglichkeiten der Betätigung und Erholung. Die Gemeinde Ottendorf-Okrilla verfügt über diverse Ärzte, wie Zahn- oder Allgemeinmediziner, zudem Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In Ottendorf-Okrilla gibt es vier Kindertagesstätten, drei Grundschulen mit dazugehörigem Hort und die Oberschule „Ottendorf Okrilla“.

Diese vermietete Wohnungsportfolio in 01458 Ottendorf-Okrilla verfügt über eine vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 91 m², bestehend aus 2 Eigentumswohnungen und bietet Kapitalanlegern eine solide und unkomplizierte Investitionsmöglichkeit. Dank bestehenden Mietverhältnissen profitieren Sie unmittelbar von stabilen Einnahmen ohne anfänglichen Vermietungsaufwand. Die ca. 64 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG überzeugt durch eine funktionale und gefragte Raumaufteilung. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet den zentralen Lebensmittelpunkt, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte bietet. Die separate Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne ergänzen das durchdachte Raumangebot der Wohnung. Die ca. 27 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG. Ein wesentlicher Mehrwert sind die zwei zu den Wohnungen gehörenden PKW-Außenstellplätze, welche die Vermietbarkeit langfristig sichern und zusätzliche Attraktivität schaffen. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil je Wohneinheit. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung, ein wichtiger Faktor für langfristig kalkulierbare Bewirtschaftungskosten. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt Gesamt ca. 7.020€ p.a. Es besteht zukünftiges Mietsteigerungspotenzial. Es besteht auch die Option, die Wohnungen einzeln zu erwerben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Stellplätze vorhanden - Jahresnettokaltmiete Gesamt: ca. 7.020€ - Wohnung 1: ca. 64 m² Wohnfläche - Wohnung 2: ca. 27 m² Wohnfläche - zwei PKW-Außenstellplätze - Balkon - Küche mit Fenster - Badewanne & Dusche - separate Kellerabteile - Fernwärmeanschluss

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Insofern erforderlich, erfolgt im ersten Schritt stets der Versand unseres Vertragspaketes mit der Bitte um Gegenzeichnung. Erst nach Eingang des vollständig unterschriebenen Formulars, können wir Ihnen unser Webexposé mit allen weiteren Unterlagen und der genauen Adresse freischalten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien