Haus als Kapitalanlage

Limberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Kolkwitz, der sich rd. 10 km westlich des Oberzentrums Cottbus befindet. In ca. 1 km Entfernung in Kunersdorf ist ein Bahnanschluss gegeben. Ein Kindergarte ist im Ort. Schulen sind in Krieschow und Kolkwitz. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Kolkwitz und Vetschau. Eine Wald- und Seenreiche Umgebung.

In ruhiger, naturnaher Lage des Kolkwitzer Ortsteils Limberg präsentiert sich dieses vermietete Fertigteilhaus der Firma Danwood aus dem Baujahr 2001 auf einem überschaubaren Grundstück. Die grüne Umgebung mit Wäldern und Seen bietet einen hohen Erholungswert und verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Wohnlage. Das Haus verfügt über vier Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne stehen ein separates Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Westterrasse. Der Balkon im OG ist von den beiden Kinderzimmern begehbar. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggasheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Eine zum Grundstück gehörende Garage rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von €10.200,-. Der Mietvertrag ist vom Käufer zu übernehmen. Damit bietet sich das Objekt als Kapitalanlage an.

-Küche mit Einbauküche -Terrasse und Balkon -Kaminofen im Wohnzimmer -Gäste-WC -HWR