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Cockpit Immobilie

Wohnen in zentrumsnaher Lage - St.Wendel-Alsfassen

Hausansicht - Reihenmittelhaus in 66606 St. Wendel mit 205 m² kaufen
Eingangsbereich mit Treppenaufgang - Reihenmittelhaus in 66606 St. Wendel mit 205 m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 66606 St. Wendel mit 205 m² kaufen
Wohn-Esszimmer - Reihenmittelhaus in 66606 St. Wendel mit 205 m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 66606 St. Wendel mit 205 m² kaufen

Kaufpreis

104.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

205 m²

Zimmer

5

Adresse

66606 St. Wendel

Frau Stephanie Wirtz

Frau Stephanie Wirtz

S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
104.000 €
Käuferprovision
1,785 % inkl. ges. MwSt.
Anmerkung zur Provision
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB).
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

66606 St. Wendel

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Die stadtnahe Wohnlage ermöglicht Ihnen einen komfortablen Alltag mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Banken, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch den Bahnhof, Cafés und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß.…
Die stadtnahe Wohnlage ermöglicht Ihnen einen komfortablen Alltag mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Banken, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch den Bahnhof, Cafés und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß. Damit verbindet diese Immobilie individuelles Wohnen mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur.

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in stadtnaher und ruhiger Lage von St.Wendel und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vor Ihrem Einzug renovieren und modernisieren Sie nach Ihren Vorstellungen, sodass Sie sich auf ein neues W…
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in stadtnaher und ruhiger Lage von St.Wendel und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vor Ihrem Einzug renovieren und modernisieren Sie nach Ihren Vorstellungen, sodass Sie sich auf ein neues Wohngefühl freuen können. Ob als Single, für Paare oder eine kleine Familie - dieses Haus bietet eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche sowie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen und Entspannen einlädt. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer genutzt wird. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen überdachten Balkon mit unverbaubarem Ausblick. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten und nutzen können. Das Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Ob ein gemütlicher Rückzugsort zum Entspannen, ein liebevoll angelegter Garten, eine Grillecke für gesellige Stunden oder ein Spielbereich für Kinder - hier können Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase gestalten.

Ausstattung

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
Zur Ausstattung zählen: - Anbau 1961 - Isolierverglaste Aluminiumfenster - Gaszentralheizung 1995 - Dacheindeckung und Gebälk 2000 - Fertiggarage 1981 Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen die Garage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Zur Ausstattung zählen: - Anbau 1961 - Isolierverglaste Aluminiumfenster - Gaszentralheizung 1995 - Dacheindeckung und Gebälk 2000 - Fertiggarage 1981 Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen die Garage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-162-521 | SIP-ID: FIO-10814873790

PLZ
66606
Ort
St. Wendel
Verfügbar ab
ab sofort
Gesamtfläche
205 m²
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
205 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Parkplatztyp
Außenstellplatz, Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Zustand
sanierungsbedürftig
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Teppich, Fliesen, Laminat
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum des Energieausweises
19.06.2026
Energieausweis gültig bis
18.06.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Endenergiebedarf
366,80 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH

Neumarktstraße 10, 66606 St. Wendel

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Frau Stephanie Wirtz

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