Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis

Das Wohngebiet Reutenen in Heidenheim kann über die Schlossstraße am einfachsten erreicht werden. Das Mehrfamilienhaus wurde in zentraler, an Sportanlagen grenzende Waldrandlage gebaut. Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, Banken, eine Apotheke etc. sind in direkter Umgebung vorhanden. Im Wohngebiet sind Kindergarten und Grundschule in wenigen Gehminuten zu erreichen. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im nähren Umkreis.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1995 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 52 Quadratmetern.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für z. B. eine Garderobe. Ein eigener, abschließbarer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört eine Einzelgarage in der hauseigenen Tiefgarage zur Wohnung und bietet einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.Für eine gepflegte Außenanlage und ein sauberes Wohnumfeld ist ebenfalls gesorgt: Die Grünpflege, der Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung werden von externen Dienstleistern übernommen.Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ab dem 01.01.2027 insgesamt 6.590,40 €.

Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die Anschlüsse sowie der Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner sind ebenfalls im Badezimmer vorgesehen.Die vielen doppelverglasten Fenster sorgen für einen guten Lichteinfall in allen Räumen. Alle Fenster lassen sich durch manuell betriebene Rollläden verdunkeln.Zudem verfügt die Wohnung über eine Freisprechanlage.

Provisionshinweis3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. MwSt inkl. MwSt.Der Ordnung halber weisen wir ausdrücklich auf die Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer hin, die wir vom Kaufinteressenten erhalten im Fall eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses.SonstigesBitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern lediglich um Beispielbilder handelt.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1