bezugsfreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Besigheim und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die charmante Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag. Damit bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für Paare, kleine Familien und Berufstätige, die Wert auf kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Auch die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt. Über die Bundesstraßen B27 und Bietigheim-Bissingen sowie die nahegelegene Autobahn A81 erreichen Sie die umliegenden Städte und die Landeshauptstadt Stuttgart. Der Bahnhof Besigheim bietet mit regionalen Zugverbindungen eine gute Anbindung an Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn.Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte bietet Besigheim zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die Weinberge, Spazier- und Radwege entlang des Neckars sowie die reizvolle Landschaft rund um die Stadt laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Auch die historische Altstadt mit ihren kleinen Gassen und gemütlichen Plätzen trägt zum besonderen Charme Besigheims bei.

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien steht diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil zum Verkauf.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 und wurde vor zwei Jahren kernsaniert. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine moderne Wohnatmosphäre und die Möglichkeit, den eigenen Wohnraum durch einen Gartenanteil zu ergänzenDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, hier erwarten Sie gute Voraussetzungen für komfortables Wohnen.Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Durch den direkten Zugang zum Garten entsteht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier können Sie die Zeit im Freien genießen und sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen gestalten.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und lässt sich individuell einrichten. Ein weiteres Zimmer eröffnet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Die Küche bietet Platz für die alltäglichen Bedürfnisse und lässt sich passend zu Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.Auch in puncto Stauraum bietet die Immobilie praktische Vorteile: Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Lagermöglichkeiten. Darüber hinaus gehört ein separates Nebengebäude außerhalb des Wohnhauses zum Angebot, das weiteren Stauraum bietet und sich ideal zur Aufbewahrung verschiedener Gegenstände eignet.Diese Erdgeschosswohnung verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit einem Gartenanteil, einer erst vor zwei Jahren erfolgten Kernsanierung und praktischen zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Besonders der direkte Zugang vom Wohnzimmer in den Garten macht die Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen und sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchten.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil sind und Wert auf eine praktische Raumaufteilung legen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen diese schöne Immobilie vor Ort.

Provisionshinweis3,57% inkl. 19% MwSt.Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesLiebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Verbraucherinformationen:1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmenStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 45,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024