Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Möglingen im Landkreis Ludwigsburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.Besonders für Familien bietet die Lage viele Vorteile. Die Grundschule im Löscher befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Stromberg Kindergarten ist bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch lassen sich die täglichen Wege mit Kindern unkompliziert gestalten.Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister im Ortszentrum von Möglingen.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Bushaltestellen Löscher West und Löscher Ost befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Verbindungen innerhalb der Gemeinde sowie in die umliegenden Städte. Über den Bahnhof im benachbarten Asperg besteht zudem Anschluss an das S-Bahn-Netz in Richtung Stuttgart und Bietigheim-Bissingen.Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls Vorteile. Die umliegenden Städte Ludwigsburg, Asperg, Markgröningen und Stuttgart sind über das gut ausgebaute Straßennetz erreichbar. Auch die Autobahn A81 ist gut erreichbar und bietet eine praktische Anbindung an die gesamte Region Stuttgart.Neben der guten Infrastruktur bietet Möglingen verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Grünflächen, Spazierwege und Spielmöglichkeiten in der Umgebung laden dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Auch Sportvereine und weitere Freizeitangebote ergänzen das Angebot der Gemeinde.Insgesamt verbindet die Lage der Wohnung eine familienfreundliche Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Verkehrsanbindung. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler, die eine angenehme Wohnlage in der Nähe von Ludwigsburg und Stuttgart suchen.

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien steht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Möglingen zum Verkauf.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung mit hellen und gut nutzbaren Räumen. Durch die großzügige Wohnfläche und die insgesamt vier Zimmer eignet sich die Wohnung besonders für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie weitere Einrichtungsmöglichkeiten. Die großen Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.Ein besonderer Vorteil ist der großzügige, überdachte Balkon, der sich über einen längeren Bereich der Wohnung erstreckt. Hier steht ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke zur Verfügung. Durch die erhöhte Lage im 3. Obergeschoss bietet der Balkon zudem einen schönen Ausblick auf die umliegende Nachbarschaft und ins Grüne.Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Durch die praktische Anordnung der Küchenschränke und Elektrogeräte lässt sich der vorhandene Platz gut nutzen. Ein Fenster sorgt zusätzlich für natürliches Licht und eine gute Belüftungsmöglichkeit.Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Dadurch bietet die Wohnung vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Das Badezimmer ist mit einer modernen Duschkabine ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und eine gute Belüftung sorgt. Auch eine Waschmaschine findet hier ihren Platz.Die Wohnung ist über einen zentralen Flur erschlossen, von dem aus die einzelnen Räume gut erreichbar sind. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Aufzug im Gebäude, der den Zugang zur Wohnung im 3. Obergeschoss erleichtert.Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der eine praktische und wettergeschützte Parkmöglichkeit bietet.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der aktuelle Mieter hat jedoch bereits geäußert, dass er sich nach einer neuen Wohnung umsehen möchte und grundsätzlich bereit wäre, die Wohnung bei entsprechendem Eigenbedarf des Käufers freizumachen. Damit bietet sich auch für Interessenten, die die Immobilie künftig selbst nutzen möchten, eine interessante Perspektive. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung, einem schönen Balkon und einer guten Infrastruktur. Besonders für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf stellt diese Immobilie eine interessante Möglichkeit dar.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen.Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch unser ausführliches Exposé mit allen Objektunterlagen sowie weiteren Informationen zur Immobilie.Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns darauf, gemeinsam mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Provisionshinweis3,57% inkl. 19% MwSt.Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesLiebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 9 EtagenBezugnach Vereinbarung