Großzügiges Mehrfamilienhaus in Duderstadt (OT) - Gute Anbindung an Duderstadt & Göttingen - Mit Pferdeställen - Pferdehaltung genehmigt

Duderstadt ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen und hat rund 21.072 Einwohner (Stand Dezember 2015).In Duderstadt gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheker, Restaurants, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.Auch die öffentlichen Einrichtungen, Vereine und Verbände tragen mit ihren umfangreichen Angeboten maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei.

Achtung: Aufgrund der neuen Gesetzeslage ist eine telefonische Objektbearbeitung nicht mehr möglich. Bitte nehmen Sie über Immonet/Immowelt Kontakt mit uns auf (Anfrage senden)! Weitere Informationen/Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.zimmermann-immobilien-service.deDas großzügige, 1956 erbaute Mehrfamilienhaus (mit Anbau von 1965) liegt in schöner Ortslage von Duderstadt (OT). Ein besonderes Highlight ist der Pferdestall mit Heuboden - Pferdehaltung ist genehmigt.Zu dem Objekt gehört noch ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus ohne Heizung. Hier stehen alle Möglichkeiten offen: Tierhaltung, Vermietung oder Eigennutzung.Hier vereint sich ländliches, idyllisches Wohnen mit sehr guter Anbindung an Duderstadt & Göttingen.Das Haus wurde von den Besitzern laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus besteht aus Ziegelsteinmauerwerk mit Hohlpfannen und Spritzgußfassade und ist voll unterkellert. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind von 1998, die Elektro wurde 2016 erneuert und der Wintergarten 2004.Die Wohnfläche von 200 m², verteilt sich mit 10 Zimmern auf 3 Geschosse. Alle Räume sind hell & großzügig und mit einer schönen Holztreppe verbunden.Ausstattung EG (ca. 80 m²): heller Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne & WC.Ausstattung OG (ca. 80 m²):heller Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche & WC.Ausstattung DG (ca. 40 m²):ausgebaut zum Partyraum mit Theke & Gäste-WC.Anbau (ca. 60 m²): "Weihnachtszimmer" mit Kaminofen, Büro/Lagerraum & Waschküche.Das Objekt hat eine Grundstücksfläche von ca. 314 m² und ist somit sehr pflegeleicht.Im Anschluss an den Anbau befindet sich ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus ohne Heizung (mit sehr gutem Dach). Weiterhin befinden sich im EG 2 Pferdeställe mit Heuboden (Die Pferdehaltung ist genehmigt.)Ein wirklich interessantes Objekt mit zahlreichen Möglichkeiten, am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren und persönlich anschauen.

Sonstiges:Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie höflich, bei den Kontaktanfragen die vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse anzugeben. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet. Die Kontaktdaten werden benötigt, um mit Ihnen schnellstmöglich Kontakt aufnehmen zu können.Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluß mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Es gelten unsere AGB`s.Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei, sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.