Solides Mehrfamilienhaus in Dassel (OT) - Komplett saniert/renoviert - Ausbaureserve DG - Mit Scheune für Wohnmobil/Oldtimer, etc.

In der charmanten Kleinstadt Dassel, die sich aus 17 Ortsteilen zusammensetzt, genießen etwa 10.800 Einwohner das Leben in einer gut strukturierten Gemeinschaft. Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, da sie sich durch vielfältige Angebote an Kindergärten und Schulen auszeichnet, die eine erstklassige Bildung für die Jüngeren sicherstellen. Die Stadt bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Ärzten, Apothekern und Restaurants, wo man die notwendigen Einkäufe und Freizeitaktivitäten bequem abwickeln kann – alles in der Nähe. Die öffentlichen Einrichtungen und die zahlreichen Vereine fördern ein aktives Gemeinschaftsleben und tragen signifikant zur hohen Lebensqualität bei.Zudem sind die umliegenden Parks und Freizeitmöglichkeiten nicht nur ein Ort zur Erholung, sondern laden auch zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichen Spaziergängen ein. Diese sinnvolle Anordnung von Wohnraum, Dienstleistungen und Erholungsangeboten macht Dassel zu einem perfekten Ort für ein harmonisches Lebensumfeld.

Achtung: Aufgrund der neuen Gesetzeslage ist eine telefonische Objektbearbeitung nicht mehr möglich. Bitte nehmen Sie über Immonet/Immowelt Kontakt mit uns auf (Anfrage senden)! Weitere Informationen/Bilder finden Sie auf unserer Homepage:www.zimmermann-immobilien-service.deDas solide, um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus (massiver Ziegelbau) liegt in einer ruhigen Ortslage von Dassel (OT).Das Mehrfamilienhaus wurde von den Besitzern umfassend saniert & modernisiert (Kosten ca. 150.000 €) - hier kann man sofort einziehen. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Renditeobjekt, Eigennutzung & teilweise Vermietung oder als Eigenheim für die große Familie. Das Dachgeschoss dient ebenfalls als Ausbaureserve (80 m²).Das Haus hat eine Gas-Zentralheizung und ein schöner Kaminofen ist auch vorhanden. Die Heizung ist mit 22 KW schon dimensioniert für den Dachgeschoss Ausbau. Das Haus ist voll unterkellert. Folgende Sanierungen wurden vorgenommen (2016/2017):Wasserleitungen, Strom, Fenster, Türen, Böden erneuert. Wände entkernt und gedämmt und die Fassade gestrichen.Die Wohnfläche mit insgesamt 180 m² verteilt sich mit 6 hellen Räumen auf 2 Etagen (EG + OG) und die 80 m² Dachgeschoss Ausbaureserve:Ausstattung EG - 60 m² : heller Flurbereich, 2 Zimmer, Küche mit schöner Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche & WC, Kaminofen.Ausstattung OG - 120 m²: heller Flurbereich, 4 Zimmer, Küche mit schöner Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche & WC, offener Wohnbereich mit Kaminofen, Esszimmer u. Wohnzimmer.Ausstattung DG - 80 m²: zum Ausbau vorbereitet. Oberste Geschossdecke gedämmt, Wasser, Strom & Heizung liegen bereits an & 6 neue Velux-Fenster wurden verbaut.Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 601 m² und bietet somit genug Platz. Durch das große Hoftor erreicht man den den teils überdachten Innenbereich mit der großzügigen Scheune. Diese eignet sich optimal zum lagern von Holz oder zum Unterstellen von Wohnmobil, Oldtimer, etc. Ein kleiner Gartenbereich zum verweilen ist ebenfalls vorhanden.Diese besonders interessante Immobilie ist auch jeden Fall eine Besichtigung wert. Am Besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie höflich, bei den Kontaktanfragen die vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse anzugeben. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet. Die Kontaktdaten werden benötigt, um mit Ihnen schnellstmöglich Kontakt aufnehmen zu können.Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluß mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Es gelten unsere AGB´s.Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei, sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.