Eigentumswohnung im Coburger Heimatring – mit Balkon und Potenzial

Das Viertel wurde im Wesentlichen in den 1960er-Jahren erbaut und ist geprägt durch eine Mischung aus mehrgeschossigen Wohnbauten, Reihenhäusern und Grünflächen und einer gewachsenen Nachbarschaft.Es gilt als bodenständiges, grünes und familienfreundliches (Kindergarten und Grundschule) Wohngebiet mit einer bunten Mischung aus Jung und Alt.Attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung stadtauswärts, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer Stadtbushaltestelle. Die Coburger Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Bus, Fahrrad oder Auto erreicht.Wir könnten noch viel erzählen. Oder Sie vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche eine interessante Grundlage für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant: Mit einer zeitgemäßen Renovierung lässt sich die Ausstattung an heutige Wohnansprüche anpassen und eine gute Basis für eine künftige Vermietung schaffen.Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei Schlafzimmer. Damit bietet die Wohnung auch für Paare und kleine Familien ausreichend Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Überwiegend sind Holzfenster vorhanden, im Schlafzimmer wurde bereits ein Kunststofffenster eingebaut. Teppichboden und PVC prägen die derzeitige Ausstattung, die insgesamt einfach gehalten ist und entsprechenden Erneuerungsbedarf bietet.Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zum Angebot. Über die Wohnbau GmbH Coburg kann bei Verfügbarkeit ein Stellplatz angemietet werden.Das monatliche Hausgeld beträgt 370,00 € (inkl. 47,71 € Instandhaltungsrücklage). Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.

Raumaufteilung:-Wohnzimmer-Schlafzimmer -Kinder-/Arbeitszimmer-Küche-Innenbad mit Wanne und Anschluss Waschmaschine-separates WC-Flur-Kellerabteil

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.43, Distanz zum Gymnasium: 3.31, Distanz zum Flughafen: 115.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.78, Distanz zur Autobahn: 6.34, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.89, Distanz zur Hauptschule: 2.23Bezugnach Absprache