Wohnen, wo das Leben ruhig ist – Entdecken Sie Ihr Grundstück in Döbeln-Ebersbach!

Ankommen, wohlfühlen und Ihre Wohnträume verwirklichen: Willkommen in Döbeln-Ebersbach – einem beliebten Ortsteil südlich der Döbelner Innenstadt. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, fernab vom Durchgangsverkehr und in einer angenehmenWohnlage, die besonders Familien zu schätzen wissen.Die Innenstadt von Döbeln erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Über die Bundesstraße B 169 sowie den rund 10 km entfernten Anschluss an die Autobahn A 14 sind auch die Städte Leipzig, Dresden und Chemnitzbequem erreichbar.Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Döbeln zur Verfügung stehen. Hier genießen Sie die perfekte Kombinat ion aus ruhigem Wohnen imGrünen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Ein Haus mit PerspektiveDieses massiv errichtete Einfamilienhaus (Typ EW II) aus den Jahren 1976/1977 bietet einer kleinen Familie mit bis zu zwei Kindern ideale Voraussetzungen, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 96 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss zur Verfügung. Vier gut geschnittene Zimmer, Küche, Bad und Flur schaffen ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz für das Familienleben.Ein besonderes Plus ist der großzügige Keller mit rund 88 m² Nutzfläche. Dank seiner wohnungsähnlichen Aufteilung, eines vorhandenen kleines Bades mit Dusche, Waschbecken und WC sowie eines separatenKellerausgangs eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbybereich, Fitnessraum, Werkstatt, Gästezimmer oder – nach entsprechender Planung – eine Erweiterung der Wohnfläche: Hier könnenSie Ihre Ideen verwirklichen.Ein weiteres Highlight ist die großzügige Freiterrasse über der Garage. Sie ist teilweise überdacht und lädt dazu ein, sonnige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen – vom entspannten Frühstück bis zumgemütlichen Grillabend.Ausstattung:Das Haus verfügt bereits über einige wichtige Modernisierungen:• Kunststofffenster mit aufgesetzten Rollläden• Erneuerung von Dach und Dachentwässerung im Jahr 2001• neue, moderne Erdgasheizung (Vaillant ecoTEC plus) aus dem Jahr 2025 (Endverbrauch 106,2 kWh/m²a)• voll erschlossenes Grundstück mit Strom, Kraftstrom, Wasser, Kanal,Erdgas sowie Satellitenanlage• Glasfaseranschluss befindet sich derzeit im AusbauIm Innenbereich bietet die Immobilie die ideale Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohnstil zu verwirklichen. Bodenbeläge, Wandgestaltung,Sanitärbereiche und Teile der Elektroinstallation entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und freuen sich auf eine zeitgemäße Modernisierung. Genau darin liegt jedoch der besondere Reiz dieserImmobilie: Sie gestalten Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen – ohne Kompromisse.

Fazit:Diese Immobilie bietet weit mehr als nur vier Wände. Sie vereint eineruhige und familienfreundliche Lage mit einer soliden Bausubstanz, einem funktionalen Grundriss und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ob junge Familie, handwerklich Begabte oder Menschen mit dem Wunsch, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – hier entstehenbeste Voraussetzungen für ein Zuhause mit Zukunft.Mit etwas Kreativität, Liebe zum Detail und einer modernen Handschrift kann dieses Haus schon bald zu einem Ort werden, an dem Erinnerungen entstehen und das Familienleben seinen Platz findet.

Interesse?Eine Besichtigung der Immobilie ist nach individueller Absprache möglich. Bitte zögern Sie nicht, uns für einen Termin zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen. Bitte teilen Sie uns im Formular Ihre Telefonnummer und Anschrift mit.