Großzügiges Raumwunder mit Kaminzimmer: Repräsentatives Einfamilienhaus in Steinfurt

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage im charmanten Steinfurt. Die gepflegte Nachbarschaft ist vorwiegend von attraktiven Einfamilienhäusern und einem schönen, gewachsenen Baumbestand geprägt, was ein idyllisches und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Eine vom Grundstück aus sichtbare Kirchturmspitze unterstreicht die historische Struktur des Viertels und deutet auf eine bequeme Nähe zum Ortskern hin, ohne die entspannte Atmosphäre der wenig befahrenen Anliegerstraße zu stören. Für Familien und Naturliebhaber bietet dieser Standort die perfekte Balance, da sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten komfortabel erreichbar sind, während die naturnahe Umgebung des Münsterlandes direkt vor der Haustür zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt.

Dieses charmante und gepflegte freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine klassische helle Klinkerfassade, das dunkle Walmdach und eine äußerst großzügige Raumaufteilung. Die Immobilie ist von einem liebevoll angelegten Grundstück mit gepflasterten Wegen, Hecken und einem schönen gewachsenen Baumbestand umgeben, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt, während eine breite Auffahrt zur direkt angebauten Garage führt. Über die einladende Diele betritt man das Herzstück des Erdgeschosses, wo sich ein sehr weitläufiger, offener Wohn- und Essbereich befindet, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse bietet. Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene ist das separate Kaminzimmer, das gemütliche Stunden an kalten Tagen verspricht, und auch eine geschlossene, geräumige Küche sowie ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich vervollständigen das Raumangebot. Die obere Etage dient als privater Rückzugsort, in dem das große Elternschlafzimmer über einen direkten Zugang zu einer überdachten Loggia verfügt und sich ein weiteres helles Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Ein besonderes Maß an Komfort bieten hier die zwei separaten Badezimmer, und zusätzliche Staufläche findet sich in einem separaten Bodenraum, der direkt vom Flur aus zugänglich ist. Darüber hinaus ist das Gebäude voll unterkellert und bietet außergewöhnlich viel Nutzfläche, denn neben dem klassischen Heizungsraum und einer dedizierten Waschküche stehen mehrere große Abstell-, Vorrats- und Kellerräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Lagerung eröffnen. Die Immobilie ist aktuell vermietet und präsentiert sich insgesamt als ideales, repräsentatives Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz, eine solide Bauweise und ein eingewachsenes Wohnumfeld legen.

Provisionshinweis3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen