Ausreichend Platz für die Familie in gewachsener Siedlung

Diese Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage in Norden. Herrlich ruhig und doch zentrumsnah in der Nähe vom Schwanenteich. Sowohl der Freizeitwert als auch die Nähe zur Innenstadt von Norden zeichnet diese gute Lage aus. Die Frühstücksbrötchen können Sie mit dem Rad innerhalb von wenigen Minuten bekommen. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Fahrradentfernung und in der Innenstadt von Norden ist ein großes Angebot an netten Cafés, guten Restaurants aller Nationalitäten sowie Boutiquen und viele Lädchen. Das regionale Gesundheitszentrum sowie viele Ärzte und das Ärztehaus bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung in Norden. Für sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten durch die Grund- und Oberschule, das Gymnasium, die KGS sowie die Berufsschule ist gesorgt. Auch die Kleinen sind versorgt. Ein Kindergarten in der Hooge Riege ist gut erreichbar, weitere Kindertagesstätten sind im Umfeld integriert.

+++ Entdecken Sie diese Immobilie ganz bequem im virtuellen Rundgang! Gerne senden wir Ihnen den 360°-Rundgang auch auf Anfrage zusammen mit dem Exposé inklusive Objektanschrift zu. +++In einer schönen Siedlungslage nahe dem Schwanenteich in Norden erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Das im Jahr 1961 errichtete Wohnhaus wurde 1984 durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 165 m². Ob als neues Familienzuhause, als Rückzugsort mit viel Freiraum oder als individuelles Wohnprojekt: Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage, um persönliche Vorstellungen und moderne Wohnansprüche miteinander zu verbinden.Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier lassen sich gemütliche Wohnmomente und gesellige Stunden mit Familie und Freunden wunderbar miteinander verbinden. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2015 fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine gute Basis für den zukünftigen Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein Windfang sorgt für einen geschützten Eingangsbereich. Ergänzt wird dieser durch einen praktischen Abstellraum, der sich ideal für Waschmaschine, Haushaltsgeräte und weitere Alltagshelfer eignet.Auch die sanitären Bereiche im Erdgeschoss bieten bereits eine gute Grundlage. Das vor einigen Jahren modernisierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beide Räume sind vom Hauswirtschaftsraum aus zugänglich.Im Dachgeschoss stehen insgesamt vier weitere Räume zur Verfügung, die sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen gestalten lassen. Ob Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort: Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer aus den 1980er-Jahren vervollständigt diese Etage und bietet die Gelegenheit, auch diesen Bereich im Zuge einer Modernisierung an heutige Wohnansprüche anzupassen.Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere für handwerklich Interessierte und Käufer mit eigenen Gestaltungsideen interessante Perspektiven. Die vorhandene Gastherme stammt aus dem Jahr 2001, die Fenster wurden 1984 eingebaut. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern und Spielen und lässt sich nach eigenen Wünschen gestalten. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum oder kann als praktischer Platz für Gartengeräte und Hobbys dienen. Die große, überdachte Terrasse lädt dazu ein, die Zeit im Freien nahezu unabhängig vom Wetter zu genießen. Ein Kaminofen sorgt dabei für eine behagliche Atmosphäre und macht die Terrasse zu einem besonderen Ort für entspannte Abende. Abgerundet wird das Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage.Dieses Einfamilienhaus vereint großzügige Wohnfläche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen attraktiven Außenbereich mit dem Potenzial, ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen. Wer bereit ist, in eine Immobilie mit Charakter zu investieren und eigene Wohnideen umzusetzen, findet hier eine spannende Gelegenheit, Bestehendes neu zu gestalten und ein Haus mit persönlicher Handschrift entstehen zu lassen.

- Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial- Schöne Siedlungslage nahe dem Schwanenteich in Norden- Offener Wohn- und Essbereich- Moderne Einbauküche aus 2015- Badezimmer im Erdgeschoss, vor einigen Jahren saniert, mit ebenerdiger Dusche- Separates Gäste-WC- Windfang mit praktischem Abstellraum- Hauswirtschaftsraum- Vier vielseitig nutzbare Räume im Dachgeschoss- Weiteres Badezimmer aus den 1980er-Jahren- Gastherme aus 2001- Fenster aus 1984- Große, überdachte Terrasse mit Kaminofen- Gartenhaus- massiv errichtete Garage

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Teilweise setzen wir zudem KI-basierte digitale Homestaging-Lösungen ein. Diese dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Es handelt sich um virtuelle Darstellungen; Abweichungen insbesondere bei Proportionen, Größen und Ausstattungsdetails sind möglich. Eine Haftung für die Übereinstimmung mit den tatsächlichen Gegebenheiten wird nicht übernommen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.______CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 45 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung – wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele.Dank unseres starken Netzwerks in Norden, Norddeich, Hage, Großheide, Marienhafe und Umgebung sowie digitaler Prozesse garantieren wir eine reibungslose Abwicklung und marktgerechte Bewertungen.Unsere Leistung wird regelmäßig ausgezeichnet: FOCUS führt uns auch 2025 wieder unter Deutschlands TOP-Immobilienmaklern, Immowelt und ImmoScout24 ehren uns als Premiumpartner, und 2020 waren wir für den Deutschen Immobilienpreis nominiert. Eine hohe Weiterempfehlungsquote und viele Stammkunden bestätigen unsere Qualität in Verkauf, Vermietung und Verwaltung.Wir sind spezialisiert auf:• Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, SeniorenimmobilienUnsere Dienstleistungen:• Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, BaulanderschließungSie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015BezugKurzfristig möglich