2-Zimmerwohnung mit TG-StellplatzBald Bezugsfrei!

Die Wohnung befindet sich in Ulm im Stadtteil Eselsberg, einer gefragten Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Umfeld bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur, Wohnqualität und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und öffentlichen Verkehrsmitteln.Durch die Lage im nördlichen Stadtgebiet profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt, des Universitätsklinikums Ulm, der Universität Ulm sowie weiterer Einrichtungen im umliegenden Stadtgebiet.

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung am Ulmer Eselsberg bietet ca. 63 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie in gefragter Lage von Ulm suchen.Der Grundriss umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit praktischen Abstellmöglichkeiten nebst der Küche. Die Waschmaschine ist im Badezimmer untergebracht. Ein Balkon mit guter Aussicht erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Fenster wurden bereits erneuert. Die Fassade wurde auf der Nord- und Westseite gedämmt. Für die Tiefgarage wurde eine Sonderumlage beschlossen, welche bei der weiteren Planung berücksichtigt werden muss.Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar; das bisherige Mietverhältnis wurde zum Ende des Jahres gekündigt.

- Balkon- Küche inklusive- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer- Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 19.900€- Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2022- Nord- und Westfassade gedämmt- Gemeinschaftlicher Trockenraum- Gas-Zentralheizung

SonstigesFür dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3164886Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.Die (Wohn-)Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte dar.Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1Bezugkurzfristig