Sanierungsobjekt mit Potenzial: 1-2 Familienhaus auf ca. 260 m² Grundstück in Plankstadt!

Die Immobilie befindet sich in Plankstadt, einer beliebten Wohngemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, zwischen den Städten Mannheim und Heidelberg. Plankstadt zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, ein gewachsenes Ortsbild und die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren aus.Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Weitere vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote stehen im nahegelegenen Schwetzingen zur Verfügung. Auch die Städte Mannheim und Heidelberg sind gut erreichbar und bieten ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.Die verkehrliche Anbindung ermöglicht eine flexible Mobilität in der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sind sowohl die regionalen Zentren als auch weitere Ziele bequem erreichbar. Zudem bestehen Busverbindungen in die Nachbargemeinden und zu den umliegenden Städten.Die Umgebung bietet darüber hinaus Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Insgesamt verbindet der Standort eine familienfreundliche Infrastruktur mit der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Kulturstandorten und bietet damit attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.Dieses sanierungsbedürftige Reihenhaus im Zentrum von Plankstadt bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und eine Immobilie mit individuellem Charakter gestalten möchten. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als langfristige Investition – hier eröffnet sich vielfältiges Potenzial für eine Neugestaltung nach persönlichen Vorstellungen.Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 101,16 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen ca. 44,62 m² und im Obergeschoss ca. 56,54 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das ca. 260 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum für individuelle Gestaltungsideen und lädt dazu ein, einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen.Ein großer Schuppen sowie zwei weitere Außenflächen ergänzen das Angebot und bieten praktische Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Hinter dem Schuppen ist noch ein großer Garten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Gleichzeitig bietet sich die Chance, Wohnräume, Ausstattung und Außenbereich nach eigenen Wünschen zu gestalten und das vorhandene Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen.Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, handwerklich versierte Käufer und Investoren, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten in Plankstadt suchen.Modernisierungen:- 1980: Erneuerung der Heizung- 1984: Erneuerung der Fenster und Rollläden- 2000: Erneuerung der Elektrik sowie Wasser-/AbwasserleitungenWir freuen uns auf Ihre Anfrage.Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Highlights:- ca. 100 m² Wohnfläche- ca. 260 m² Grundstück- Massivbau- Satteldach- 2-fach verglaste Fenster- Kunststoffrollläden- Große Scheune + 2 Lauben- Garage für 2 Fahrzeuge- Heizungsart: Öl-Einzelöfen + Boiler für Warmwasser- Boden: Laminat + Fliesen

SonstigesHaftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.Die dargestellten Visualisierungen wurden mittels Künstlicher Intelligenz erstellt und dienen der beispielhaften Darstellung möglicher Gestaltungsoptionen. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich.StichworteNutzfläche: 342,71 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen