Raumwunder - solides Wohnhaus in Schoden

Dieses geräumige Wohnhaus liegt in der Hauptstraße, inmitten von Schoden, einer Ortsgemeinde in der Ver-bandsgemeinde Saarburg-Kell. Der Ort liegt reizvoll im Saartal zwischen den Weinbauorten Wiltingen, Ayl undSaarburg. Die Gemeinde ist durch ihre Lage unmittelbar an der Saar sowie inmitten der bekannten Weinregion Saar-Mosel geprägt.Die nächstgelegene Stadt ist Saarburg, ca. 5 km südwestlich von Schoden gelegen und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie, sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Oberzentren Trier und Luxemburg-Stadt sind über die Bundesstraßen und das regionale Bahnnetz guterreichbar. Trier liegt ca. 20 km entfernt, Luxemburg-Stadt ca. 35-40 km. Der ÖPNV mit fußläufig erreichbaren Haltepunkten (Bushaltestelle direkt gegenüber) bietet regelmäßige Verbindungen in die Region. Durch den Bahnhaltepunkt Schoden-Ockfen ist eine direkte Zuganbindung an die Saarstrecke, u. a. nach Trier und Saarbrücken gegeben.Der Ort. Schoden ist auch besonders interessant für Luxemburg-Pendler. Die Grenze ist je nach Zielort in ca. 20 bis 35 Autominuten erreichbar.Vereine und Sportangebote runden das Angebot dieser lebendigen Gemeinde ab.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² auf einem 209 m² großen Grundstück liegt in der Gemeinde Schoden.Das Massivhaus mit Satteldach wurde bereits im Jahr 1945 errichtet und verfügt über eine Öl-Heizung sowie eine Garage. Trotz des Sanierung-/Renovierungsstaus, bietet dieses Anwesen jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt zehn Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein großes und behindertengerechtes Badezimmer. Im Obergeschoss, ein Zwischengeschoss, befinden sich eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.Weiter befinden sich im 1. Obergeschoss insgesamt drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, sowie im Dachgeschoss ein zusätzliches Schlafzimmer.Durch die gute Lage und die großzügigen Räumlichkeiten eignet sich dieses Einfamilienhaus ideal für Familien, die ihren individuellen Wohntraum auf dem Dorf verwirklichen möchten.

Das Haus verfügt über gut geschnittene große Räume, zwei Tageslichtbäder, viel Stauraum und Abstellmöglichkeiten, einen Gewölbekeller, und eine Einzelgarage.Die Rollläden an den Fenstern bieten zusätzliche Privatsphäre und Sonnenschutz. In den verschiedenen Zimmern sind unterschiedliche Bodenbeläge verlegt, darunter Dielen, Fliesen, PVC, Teppichboden und Stein.Die Einrichtung ist funktional und schlicht gehalten, wie es baujahrestypisch üblich war. Heutigen Ansprüchen genügt diese nicht mehr.Die ins Haus integriere Einzelgarage bietet Platz für einen Pkw. Weitere Parkmöglichkeiten bietet der öffentliche Raum vor dem Haus.

Das Haus ist bis zum 31.12.2026 bewohnt und wird erst dann frei gestellt. Ein Einzug vor diesem Termin ist nicht möglich.Besichtigungen erfolgen nach Vorlage vollständiger Kontaktdaten nur nach Terminabsprache als Einzelbesichtigung.Diese Immobilie spricht insbesondere große Familien an, aber auch ein Mehrgenerationen-Wohnen wäre denkbar.Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Ich habe diese nicht überprüft. Ich habe insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehme deshalb keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.