URBANE VILLA MIT CHARAKTER

Stiepel gehört unbestritten zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Bochum. Der Stadtteil im Süden besticht durch seine idyllische Lage direkt an der Ruhr und am Kemnader See, kombiniert mit einer gehobenen, ruhigen Nachbarschaft und viel Grün. Hier verbinden sich hoher Erholungswert, repräsentatives Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur zu einer erstklassigen Lebensqualität.VerkehrsanbindungÖffentlicher Nahverkehr: Mehrere Buslinien verbinden Stiepel direkt mit der Bochumer Innenstadt sowie der Ruhr-Universität Bochum (RUB). Der Hauptbahnhof Bochum ist schnell erreicht.Individueller Verkehr: Über die schnell erreichbaren Anschlüsse an die A 43 und A 40 besteht eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet sowie die umliegenden Großstädte Dortmund, Essen und Wuppertal.Flughäfen: Die internationalen Flughäfen Dortmund und Düsseldorf sind jeweils in etwa 30 bis 45 Autominuten gut erreichbar.Familien, Schulen & KindergartenKinderbetreuung: Mehrere Kitas und Kindergärten befinden sich direkt im Stadtteil und bieten eine erstklassige Betreuung für die Kleinsten.Schulen: Neben Grundschulen vor Ort sind weiterführende Schulen (Gymnasien, Realschulen) in den angrenzenden Stadtteilen oder im Zentrum schnell und sicher mit dem Bus erreichbar. Die Ruhr-Universität Bochum liegt zudem in direkter Nachbarschaft.Medizinische VersorgungÄrzte & Gesundheit: Stiepel bietet eine hervorragende Abdeckung durch Allgemeinmediziner, Zahnärzte und spezialisierte Facharztpraxen.Apotheken & Kliniken: Apotheken befinden sich im Ortskern; renommierte Krankenhäuser und Universitätskliniken im Bochumer Stadtgebiet sind in wenigen Minuten erreichbar.EinkaufsmöglichkeitenTäglicher Bedarf: Rund um den Stiepeler Dorfplatz finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Metzgercafés und Banken für den täglichen Bedarf.Gehobener Standard: Ein vielfältiges Angebot an Boutiquen, Feinkostläden und gehobener Gastronomie prägt das Ortsbild und lässt keine Wünsche offen.Freizeit, Sport & ErholungNatur & Naherholung: Der Kemnader See und das Ruhrtal liegen direkt vor der Haustür und bieten ideale Bedingungen zum Segeln, Inlineskaten, Radfahren oder für ausgedehnte Spaziergänge.Sportangebote: Der traditionsreiche Golfclub Bochum e.V. in Stiepel, Tennisvereine, Reitanlagen sowie Fitnessstudios bieten umfangreiche Sportmöglichkeiten.Kultur & Sehenswürdigkeiten: Die historische Stiepeler Dorfkirche sowie das nahegelegene Zisterzienserkloster verleihen dem Stadtteil seinen ganz besonderen Charme.

Imposant und souverän erscheint die repräsentative Stadtvilla. Ein Haus, das man gerne zeigt. Der 38 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich gewährt größtmöglichen Gestaltungsspielraum. Die großen Glasflächen erweitern den Wohnraum optisch und lassen drinnen mit draußen verschmelzen. Das Konzept von Licht und Leichtigkeit setzt sich auch in der oberen Etage fort. Volle Deckenhöhe und großflächige Fenster verleihen jedem Raum ganz besondere Ausstrahlung. Hier lebt man unbeschwert und frei. Die Aufteilung der Räume ist flexibel.Mit oder ohne Kinder - Platz gibt es genug. Da muss man nur noch einziehen.

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung- 15 Monate Festpreisgarantie- Bodengutachten- Bodenplatte- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung- Wärmepumpe von PROXON- Versicherungspaket - 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Malervorbereitet"Das Bedeutet:- Wände & Decken an Stoßstellen vorgepsachtelt in Q2 Rauhfaserfertig- Fliesen im BAD und im Gäste WC- Sanitärobjekte und Armaturen- Innentüren und Zargen- Innenfensterbänke- Elektroinstallaation und HeizungIn allen anderen Räumen, sind Fußbodenbelägeverlägen sowie Tapezier- und Malerarbeiten in Eigenleistung. Gerne können wir Ihnen auch gegen Aufpreis die Ausbaustufe "Einzugsfertig" unterbreiten.Vorteile:- Wenn Sie möglichst wenig selbst organisieren möchten - Wenn Sie beruflich oder familär stark eingespannt sind- Wenn Sie zeitnah nach der Übergabe einziehen möchten- Wenn Sie die Koordination lieber OKAL überlassen möchten

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard