Bungalow in ruhiger, waldrandnaher Wohnlage mit Garage und Garten

Kleinottweiler ist ein Stadtteil von Bexbach im Saarpfalz-Kreis. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht den Zugang zu vielfältigen Dienstleistungen sowie Ärzten und Banken. Hier finden sich auch Kindergärten und Schulen aller Typen. Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet am Jägersburger Weiher ist fußläufig durch einen Waldspaziergang erreichbar.Die Städte Homburg (mit Uniklinik) und Neunkirchen sowie der Autobahnanschluss zur A 6 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Der freistehende sanierungsbedürftige Bungalow in L-Form aus dem Jahr 1964 ist von einem gut eingewachsenen Garten umgeben und befindet sich in einer sehr ruhigen, waldrandnahen Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Er überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großen sicht- und windgeschützten Terrasse, die zur Hälfte überdacht ist.Über die zentrale Diele erreicht man eingangsnah das Gäste-WC, dann die Küche (ohne Einbauküche) und das Wohnzimmer. Durch den an die Diele angrenzenden Flur gelangt man zu einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie zu einem Schlafraum und zum Bad. Über eine Austrittstür in diesem Flur kann man auch die überdachte Terrasse erreichen. Der Boden der Diele ist mit Solnhofener Natursteinplatten, der des Wohn- und Schlafbereiches mit Vollholz-Parkettböden ausgelegt.Als Highlight des Hauses beeindruckt das großzügige Wohn-Esszimmer (43 m²), dessen Raumhöhe entsprechend der Dachschräge bis auf 3,50 m ansteigt. Durch die großen Fensterflächen auf drei Seiten des Raumes ist es licht- und sonnendurchflutet. Der Kaminofen sorgt am Abend für ein gemütliches Ambiente. Vollholz-Riemchenparkett bildet den Bodenbelag. Eine Austrittstür führt direkt auf den überdachten Teil der Terrasse und damit in den Garten. Das Haus ist mit insgesamt fünf Kellerräumen teilunterkellert. In einem Kellerraum ist die Zentralheizung untergebracht, hier befindet sich auch ein Wasseranschluss für die Waschmaschine. Ein Kellerraum (13 m²) ist an die Heizung angeschlossen. Die Garage ist direkt an das Haus angebaut und verfügt über einen Durchgang zum Garten.Das Haus eignet sich ideal für Paare und kleine Familien.Modernisierungen:Dämmung der westlichen Außenwand (ca. 1980)Ausstattung der meisten Rollläden mit ElektroantriebÖlzentralheizung (2005)Wodtke-Kaminofen (2010)Komplette Sanierung des Daches mit Wärmedämmung in der Dicke von 200 mmm, WLG 035 (2016)Erneuerung der Abwasserleitung im Keller (2018)Austausch der Badewanne und der Dusche (2019)Neue Spanndecke mit 200 mm Isolierung im Badezimmer (2025)Hinweise:Der Energieberater empfiehlt als Einzel-Sanierungsmaßnahme den Austausch der Fenster und des Haustürelements inclusive der Glasbausteine.Unter dem Stellplatz neben der Garage befindet sich der Öltank.