MODERNISIERTE FASSADE, SONNIGER WESTBALKON – Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

LAGE – ESCHBORN: RUHIG WOHNEN, BESTENS VERNETZTEschborn verbindet ruhiges Wohnen am Taunusrand mit der Nähe zur Frankfurter Metropolregion. Die Stadt bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur.Ein besonderer Vorteil ist die erstklassige Verkehrsanbindung: Über die Autobahnen A5, A66 und A648 erreichen Sie Frankfurt, Wiesbaden und weitere Ziele in alle Richtungen. Auch der Frankfurter Flughafen ist gut erreichbar. Das nahegelegene Main-Taunus-Zentrum bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés für ausgedehnte Shoppingtouren.Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zum Taunus laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. So verbindet Eschborn eine naturnahe Wohnlage mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

KOMPAKT. KOMFORTABEL. GUT INVESTIERT.Ein Zuhause, das auf wenig Fläche viel Wohnqualität bietet: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Eschborn verbindet einen durchdachten Grundriss mit praktischen Extras und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 49 m² finden Sie den idealen Rahmen für den eigenen Einstieg ins Wohnen oder eine attraktive Kapitalanlage.Der Parkettboden verleiht den Räumen Wärme und Charakter, während die vorhandene Einbauküche den Alltag erleichtert. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, der Wohnbereich schafft Platz zum Entspannen und Ankommen. Besonders ist noch der Balkon mit westlicher Ausrichtung. Hier können Sie mittags bis in die Abendstunden die Sonne genießen.Im 6. Obergeschoss genießen Sie die Vorzüge einer erhöhten Wohnlage, ohne auf Komfort verzichten zu müssen: Der Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Ein eigener Keller, ein zusätzlicher Abstellraum und der Tiefgaragenstellplatz machen das Angebot besonders alltagstauglich.Ein weiterer Pluspunkt für die Zukunft: Die Außenfassade wurde 2025 modernisiert und gedämmt. Damit wurde bereits eine wichtige Maßnahme zur Verbesserung der Gebäudehülle umgesetzt. Dadurch ist eine deutliche Energieeinsparung zu erwarten.Eine gepflegte Wohnung mit durchdachtem Konzept und wertvollen Extras – ideal für alle, die kompakt, komfortabel und unkompliziert wohnen möchten.

++ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €)Gesamtkaufpreis: 214.000€⸻++ Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m²++ Parkettboden++ Einbauküche++ Aufzug bis ins 6. Obergeschoss++ Eigener Kellerraum++ Zusätzlicher Abstellraum++ Modernisierte und gedämmte AußenfassadeMODERNISIERUNGEN:++ 2015: Badezimmer erneuert++ 2021: Steckdosen und Sicherungskasten erneuert++ 2025: Außenfassade modernisiert und gedämmt

Sonstiges++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE!Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket:++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres VertrauensMit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.comEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 16.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.8, Distanz zur Autobahn: 1.8, Distanz zum Bus: 0.05Bezugsofort