Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem TG-Stellplatz

Konstanz, mit seinen knapp 84.000 Einwohnern, die größte Stadt am Bodensee hat einiges zu bieten. Die traumhafte Landschaft sowie vielfältige Aktivitäten im Freizeitsektor als auch im kulturellen Bereich machen Konstanz zu einem der begehrtesten Wohngebiete am See.Rhein und Bodensee locken zu jeder Jahreszeit zahlreiche Besucher an, welche auch zum sehr lebendigen Flair der Stadt beitragen. Mit der Nähe zu den Alpen und zur Metropole Zürich ist Konstanz eine der wenigen Städte die Lifestyle und Urbanität in sich vereinen.Die Universität Konstanz sowie die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Gestaltung (HTWG) verzeichnen zudem jährlich steigende Studentenzahlen.Viele möchten bleiben; so trägt neben der geografischen Besonderheit der Stadt die kontinuierlich steigende Einwohnerzahl auch dazu bei, dass attraktiver Wohnraum gefragt ist wie nie.Die Wohnung liegt im familienfreundlichen Konstanzer Stadtteil Fürstenberg. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt und den weiterführenden Schulen.

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vier Zimmer eignen sich gleichermaßen für Familien, für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Kaufinteressenten sollten den Umfang der erforderlichen Arbeiten sowie die damit verbundenen Kosten in ihre Planung einbeziehen. Zugleich eröffnet sich die Chance, Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu erneuern und ein individuelles Wohnkonzept umzusetzen.Mit ihrer Größe und flexiblen Raumaufteilung ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Wie die Wohnung künftig genutzt oder vermietet werden kann, hängt maßgeblich vom Umfang der geplanten Renovierung ab.Ob als neues Zuhause oder als Investition, diese Wohnung bietet eine solide Grundlage, um eigene Ideen zu verwirklichen und Räume nach persönlichen Maßstäben neu zu gestalten.

SonstigesEnergieausweis-Typ: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch in kWh 123Wesentlichen Energieträger: GasAnlagen Baujahr: 1995Gebäudebaujahr: 1979Energieeffizienzklasse: DGültigkeit Energieausweis: 26.03.2028StichworteTiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 5.137,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg