Großzügiges Einfamilienhaus mit Kaminofen, Wintergarten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Soltau

Dieses charmante Einfamilienhaus in Soltau bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche auf einem ca. 618 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie wurde ca. 1938 erbaut und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen gemütlichen Wohnbereich mit Kaminofen, einen lichtdurchfluteten Wintergarten sowie einen gepflegten Garten. Durch die vorhandenen separaten Eingänge bietet das Haus zudem interessante Möglichkeiten für das Mehrgenerationenwohnen oder eine mögliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten.Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss erreichbar sind.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer sowie ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Esszimmer nutzen lässt. Beide Räume sind zusätzlich direkt miteinander verbunden. Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Raumangebot.Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist mit einer zeitlosen Einbauküche aus Vollholz inklusive Elektrogeräten ( Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle) ausgestattet, die ca. 2010 eingebaut wurde.Ein besonderes Highlight ist der ca. 1990 errichtete Anbau. Von der Küche aus gelangen Sie über eine Treppe in einen weiteren großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Eine große Glasfront, die sich vollständig aufschieben lässt, verbindet diesen Wohnbereich mit dem angrenzenden Wintergarten. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten und gelangen direkt ins Freie.Im Anbau befinden sich außerdem ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, ein zusätzlicher Ausgang auf der Rückseite des Hauses sowie eine Galerie, die zusätzliche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bietet.Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche und ein Durchgangszimmer. Das Durchgangszimmer hat auch noch hinter der Holzvertäfelung die Anschlüsse für die Küche. Insgesamt verfügt die Immobilie über sieben Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung und die verschiedenen Zugänge ermöglichen vielseitige Nutzungskonzepte.Das ursprüngliche Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich mehrere praktische Abstellräume sowie der Heizungsraum. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.Ergänzend verfügt das Haus über eine Solarpaneele zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten. Das ca. 618 m² große Grundstück ist gepflegt und ansprechend angelegt. Verschiedene Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten, ein Gartenteich sowie der großzügige Wintergarten schaffen einen schönen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge steht ein großzügiger Carport zur Verfügung.Dieses Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Raumangebot mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Außenbereich. Besonders der Wohnbereich mit Kaminofen, der direkt angrenzende Wintergarten und die Möglichkeit einer Nutzung durch mehrere Generationen machen diese Immobilie interessant.Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet seinen zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 1.55, Distanz zur Grundschule: 0.78, Distanz zur Realschule: 18.99, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.31, Distanz zum Flughafen: 71.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 4.63, Distanz zum Bus: 1.73, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz zur Hauptschule: 1.32BezugAb Sofort