*** Gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grund im beliebten Hamburger Westen ***

Die Immobilie befindet sich auf einem großflächigen Grundstück an der Osdorfer Landstraße im beliebten Stadtteil Iserbrook, im Bezirk Altona. Iserbrook grenzt im Westen an Sülldorf, im Norden an Schenefeld (Kreis Pinneberg), im Südwesten an Blankenese, im Südosten an Nienstedten und im Osten an Osdorf. Als Elbvorort ist das erst 1951 zu Hamburg gekommene Iserbrook ein beliebter Wohnstadtteil. Das nach Südwesten ausgerichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine familienfreundliche Wohnlage. In der direkten Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten, was auf eine gewachsene, wohnorientierte Umgebung hinweist. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleine Geschäfte, sind fußläufig erreichbar und sorgen im Alltag für eine gute Versorgung. Die Lage verbindet damit eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit alltagsnaher Infrastruktur.

Dieses im Jahr 1928 auf einem circa 900 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem großflächigen Grundstück an der Osdorfer Landstraße in Hamburgs beliebten Stadtteil Iserbrook. Die Immobilie bietet mit seinen circa 130 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss heißt Sie ein kleiner Eingangsbereich und die Diele Willkommen. Hier befinden sich ein großzügiges und lichtverwöhntes Wohnzimmer mit Kamin und mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die gepflegte Einbauküche mit Essecke, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das ebenerdige Raumangebot. Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich zwei weitere Wohnräume, die beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, ein zweites Badezimmer mit Badewanne und ein kleiner Abstellraum. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit separatem Eingang. Im Keller befindet sich der Heizungsraum, eine Werkstatt, der Wäschekeller und ein weiterer Abstellraum. Die Außenanlage besticht durch seinen sehr großflächigen Garten. Ihre Fahrzeuge parken Sie auf den öffentlichen Parkplätzen direkt vor der Tür. Fazit: Ein schönes Einfamilienhaus in bester Wohnlage Iserbrooks mit viel Potential. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.

- Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1928- Grundstücksfläche ca. 900 m² (eventuell separater Bauplatz/ wird derzeit geprüft)- Modernisierte Einbauküche - Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin- Duschbad mit Tageslichtfenster- Gepflegtes Wannenbad im Obergeschoss - Nach Süden ausgerichtete Terrasse - Vollständig unterkellert - Glasfaseranschluss- Gasheizung (Viessmann 2018)- Diverse Abstell- und Nutzräume- Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

SonstigesMit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Achten Sie auf die Widerrufbelehrung der Firma Hillberg-Immobilien. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.StichworteNutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2010