Gesundheit trifft Wellness – Moderne Praxisräume mit zusätzlichem Ertragspotenzial

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wasserlage im beliebten Erholungsort Klink, das Ufer der Müritz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung ist geprägt von maritimem Flair, einer gewachsenen Ferien- und Appartementstruktur sowie der unmittelbaren Nähe zum Hafen mit Promenade, Gastronomie und Anlegestellen.Die Müritz als größter Binnensee Deutschlands sowie der angrenzende Müritz-Nationalpark bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Wassersport und Naturerlebnisse. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an Waren (Müritz) für eine komfortable Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten.

Diese moderne und hochwertig gestaltete Immobilie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für gesundheits- und wellnessorientierte Konzepte. Ob Kosmetikstudio, Osteopathie, Heilpraktik, Physiotherapie oder interdisziplinäre Praxisgemeinschaft – hier entstehen ideale Voraussetzungen für professionelles Arbeiten in ruhiger und zugleich entspannter Atmosphäre.Die eingeschossige Anlage überzeugt durch eine klare Struktur, drei helle Praxisräume sowie eine einladende Architektur mit großzügigen Fensterflächen und warmen Materialien. Kurze Wege, funktionale Grundrisse und ein harmonisches Gesamtbild schaffen ein Umfeld, in dem sich Patienten, Kunden und Mitarbeitende gleichermaßen wohlfühlen.Ein besonderes Highlight ist der integrierte Wellnessbereich mit zwei Saunen, vorbereitetem Bereich für eine Infrarotkabine, Duschen sowie einem Saunagarten. Dieser ergänzt das eigene Praxis- oder Behandlungskonzept auf ideale Weise und bietet zugleich attraktives Potenzial zur externen Vermietung an umliegende Hotel- und Feriengäste. So eröffnet sich die Möglichkeit, neben dem laufenden Praxisbetrieb zusätzliche Einnahmequellen zu generieren und das Objekt wirtschaftlich vielseitig zu nutzen.Abgerundet wird das Konzept durch getrennte Umkleidebereiche, funktionale Nebenräume, einen Fahrradraum mit Ladestation sowie Stellplätze direkt vor der Praxis. Darüber hinaus ist der Zugang zur Dachterrasse bereits über eine stabile Außentreppe vorbereitet und kann ohne großen Aufwand weiter ausgebaut werden. Auch die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Gern stellen wir Ihnen hierzu den Kontakt zu einem passenden Energieberater her.Insgesamt entsteht ein außergewöhnlicher Standort für Gesundheit, Prävention und Regeneration – mit hochwertiger Infrastruktur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltigem Wertschöpfungspotenzial in touristisch geprägter Lage.

- Ufer der Müritz fußläufig erreichbar- Maritimes Umfeld mit Hafen, Promenade und Anlegestellen- Hohe Aufenthaltsqualität durch touristisch geprägte Nachbarschaft- Attraktive Umgebung mit modernen Ferien- und Appartementanlagen- Wellness-Standort mit unmittelbarem Mehrwert für angrenzende Appartements- Beliebter Erholungsort mit stabiler touristischer Nachfrage- Nähe zu Gastronomie, Cafés und Freizeitangeboten- Ideale Bedingungen für Wassersport, Boots- und Segeltourismus- Direkter Zugang zu Rad- und Wanderwegen rund um die Müritz- Nähe zum Müritz-Nationalpark mit hohem Natur- und Erholungswert- Gute Erreichbarkeit der Stadt Waren (Müritz)- Ganzjährige Nutzbarkeit durch starke Saisonverlängerung- Hohe Attraktivität für Feriengäste, Zweitwohnsitznutzer und Eigentümer- Nachhaltiges Nutzungspotenzial durch ergänzende Wellnessangebote- Gefragte Lage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial- Perfekt für Nutzung als Praxisräume für gesundheitsorientierte Professionen

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen