Hier beginnt Zuhause – ein Garten zum Verlieben und Platz zum Leben

Götzberg, ein idyllisch geprägter Ortsteil von Henstedt-Ulzburg, überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Viel Grün, weitläufige Landschaften und eine aufgelockerte Bebauung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Privatsphäre.Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Infrastruktur Henstedt-Ulzburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Norderstedt, Quickborn und Kaltenkirchen sowie die Hamburger Innenstadt gut erreichbar.Götzberg verbindet damit auf besondere Weise ländliche Idylle und naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropolregion Hamburg – ideal für alle, die Ruhe und Freiraum schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 vereint eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einem großzügigen Grundstück und zahlreichen Vorzügen. Auf ca. 990 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen, entspannte Stunden im Grünen und ein Leben ganz nach Ihren Vorstellungen.Das Haus wurde im Inneren bereits renoviert und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden und verleiht dem Wohnbereich eine besondere Behaglichkeit. Das Vollbad ergänzt das Raumangebot und bietet Komfort für den Alltag.Das Obergeschoss überzeugt durch seine behagliche Atmosphäre und eine gelungene Zimmeraufteilung. Als privater Rückzugsort konzipiert, beherbergt diese Etage ein großzügiges, helles Schlafzimmer, das absolute Ruhe verspricht. Ein separates, flexibel nutzbares Gästezimmer bietet optimalen Raum für Besuch oder lässt sich ideal als Homeoffice einrichten. Das zentral gelegene Badezimmer fügt sich perfekt zwischen die Räume ein und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene komfortabel ab – ein idealer Wohlfühlbereich für Familie und Gäste.Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit vielen schönen Details: Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, die Zeit im Freien bei jedem Wetter zu genießen. Der schöne Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot praktisch ab.Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Jahr 2015 erneuerte Dach. Damit wurden wichtige Arbeiten an der Immobilie bereits durchgeführt.Ob gemütliche Abende am Kamin, entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse oder die Gestaltung des eigenen Gartens – dieses Haus bietet eine schöne Grundlage, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen.Ein Haus mit Charakter, einem großzügigen Grundstück und viel Potenzial.Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von ca. 13.200 €.

-Großzügiges Grundstück mit ca. 990 m²-Garage direkt am Haus-Kamin für eine behagliche Atmosphäre-Überdachte Terrasse-Dach im Jahr 2016 erneuert-Innenräume bereits renoviert€ 13.200,- Mieteinnahmen p.a.

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022