Charmantes Reihenmittelhaus in Offenburg-Weststadt: Einziehen, wohlfühlen und Potenzial entfalten!

Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien, die nach einem bequemen und lebendigen Lebensstil streben. Nur 260 Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, der Ihre täglichen Besorgungen erleichtert. Für die kleineren Familienmitglieder ist der Kindergarten Kita Hl. Geist in nur 390 Metern erreichbar. Auch Schulen sind in der Nähe, darunter die Gemeinschaftsschule Eichendorff, nur 280 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Station Offenburg in 2400 Metern und mehrere Bushaltestellen wie Eichendorff-Schule und Am Stadtwald, die nur 220 Meter entfernt sind, gewährleistet. Für Ihre Erholung bietet der nahegelegene Kreuzschlag Park, der in etwa 360 Metern zu erreichen ist, ausreichend Grünflächen und Spielmöglichkeiten für die Kinder.

In einer der attraktivsten und familienfreundlichsten Lagen von Offenburg-Weststadt präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus als solides, gepflegtes Zuhause mit bemerkenswertem Potenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 92,3 m² erwartet Sie eine gelungene Kombination aus sofortigem Wohnkomfort und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, die sich perfekt an Ihr Leben anpassen.Erdgeschoss: Offenes Wohnen & Kulinarik im GrünenBeim Betreten des Hauses nutzen Sie den kompakten Eingangsbereich funktional aus, um direkt in das Herzstück der Immobilie zu gelangen: den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser geht nahtlos in die moderne, offen gestaltete Küche über, die erst 2022 vollständig und hochwertig renoviert wurde.Ober- und Dachgeschoss: Flexibilität für Familie, Paar oder HomeofficeDas Obergeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das mit Ihren Ansprüchen wächst. Neben einem geräumigen Schlafzimmer befinden sich hier zwei kompaktere Zimmer. Der Clou für Individualisten: Die Trennwand zwischen den beiden kleineren Räumen lässt sich bei Bedarf unkompliziert entfernen, um ein einziges, beeindruckend großes Zimmer zu kreieren. Das ebenfalls 2022 stilvoll und modern sanierte Badezimmer rundet diese Etage perfekt ab. Eine Etage höher bietet das bereits voll ausgebaute, gemütliche Dachgeschoss ideale Bedingungen für ein Jugendzimmer, Atelier oder zusätzliche Nutzfläche.Untergeschoss & Garten: Ihre private WohlfühloaseDas Haus ist voll unterkellert und bietet überraschend viel Platz. Ein besonderer Vorteil ist der separate Ausgang vom wohnlich nutzbaren Untergeschoss direkt nach draußen. Ob kreatives Hobby-Studio oder absolut ruhiges Homeoffice – hier bringen Sie alles unter. Vom Wohnbereich sowie vom Untergeschoss aus gelangen Sie auf die Terrasse mit praktischer Winterüberdachung. Der pflegeleichte Garten wird so im Handumdrehen zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase: Ein geschützter, grüner Rückzugsort, der zu gemütlichen Grillabenden einlädt und in dem Sie entspannt die Seele baumeln lassen können.Zustand & ExtrasZentrale und kostenintensive Elemente wie die Küche und das Bad wurden bereits liebevoll modernisiert. Die Elektrik wurde 2014 auf einen modernen Stand gebracht. In den übrigen Räumen haben Sie die wunderbare Gelegenheit, mit wenigen kosmetischen Anpassungen Ihre eigenen Wohnideen einzubringen und den charmanten Charakter des Hauses neu zu interpretieren. Das Angebot wird durch die Option abgerundet, eine eigene Garage für 15.000 € zu erwerben.Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Substanz und dem überraschenden Platzangebot dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Zu den herausragenden Merkmalen dieses Hauses gehört eine einladende Terrasse, die perfekten Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Ausstattung des Hauses ermöglicht es Ihnen, Ihre eigene Einrichtung und Stil zu verwirklichen, da es unmöbliert ist.

Dieses Familienhaus verbindet die Vorzüge einer modernen Renovierung mit den Annehmlichkeiten einer hervorragenden Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer familienfreundlichen Umgebung zu wohnen, die sowohl Komfort als auch praktische Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bietet.Verpassen Sie nicht die Chance, dieses ideale Familienheim zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in der Weststadt zu entdecken!