Ohrwege! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Lage!

26160 Bad Zwischenahn OT. Ohrwege (Zentrale, bevorzugte Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, zahlreichen Bildungseinrichtungen in fußläufiger Entfernung, Nähe zum Ortskern und Zwischenahner Meer)Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Ortsteil Ohrwege der Gemeinde Bad Zwischenahn. Das gepflegte, niveauvolle Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ansprechende Nachbarschaft und eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zum lebendigen Ortskern von Bad Zwischenahn sowie zum idyllischen Zwischenahner Meer, das mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit begeistert. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, gastronomischen Angeboten sowie zahlreichen Bildungseinrichtungen, die teilweise fußläufig erreichbar sind, sorgt für hohen Alltagskomfort. Die attraktive Lage vereint somit Ruhe, Wohnqualität und kurze Wege auf besonders angenehme Weise.

In einer der gefragten und gewachsenen Wohnlagen von Bad Zwischenahn, im beliebten Ortsteil Ohrwege, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus als attraktives Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. Die ruhige, niveauvolle Nachbarschaft, die Nähe zum Ortskern und zum malerischen Zwischenahner Meer sowie die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen diese Adresse besonders reizvoll.Das 1983 errichtete Wohnhaus überzeugt mit seiner zeitlosen Architektur, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m² und einem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss. Auf dem ca. 843 m² großen Eigentumsgrundstück erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus gepflegtem Wohnambiente und liebevoll angelegter Gartenlandschaft. Herzstück des Hauses ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen reizvolle Ausblicke ins Grüne. Die angrenzende Küche, ein separates Büro sowie der großzügige Hauswirtschaftsbereich mit direktem Garagenzugang ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss auf praktische Weise. Im Obergeschoss bieten drei geräumige Schlaf- und Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Vollbad viel Platz für die ganze Familie.Auch im Außenbereich zeigt sich die besondere Qualität dieser Immobilie: Der herrlich eingewachsene Garten mit altem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und dekorativen Ziersträuchern bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Eine großzügige Auffahrt und die Garage runden das Angebot ab.Zahlreiche durchgeführte Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Ein großzügiges Zuhause in einer der begehrten Wohnlagen Bad Zwischenahns – ideal für alle, die naturnahes Wohnen, viel Platz und die Nähe zum Zwischenahner Meer zu schätzen wissen.

Aufstellung der Besonderheiten/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:-Ca. 1990er Jahre Dachgauben errichtet-Ca. 2000 Dachboden isoliert/ausgebaut/verkleidet-2008 Gas-Z.-Heizung erneuert-2009 Landhausdiele Eiche gekälkt im EG (Wohnzimmer und Büro)-2013 Landhausdiele Eiche im OG (Schlafzimmer) -2013 Modernisierung des Gäste-WCs -2014 Bodenfliesen im EG (Küche, Flur, WC) und OG (Flur) -2016 Automatisches Garagentor -Ca. 2016 Innentüren erneuert-2022 Ausbau des HWR -2023 Warmwasserkessel der Heizung ersetzt-2024 Dachpfetten verkleidet -2024 Alle Holzflächen außen geschliffen und gestrichen (inkl. Fensterrahmen) -Kaminofenanschluss im Wohnzimmer -Garage, großzügige Auffahrt -Erweiterung des Baukörpers um ca. 80qm ggf. möglich (Pläne dazu vorhanden)

SonstigesGrundstück:ca. 843 qm (Großzügige Auffahrt, Gartenanlage mit Ziersträuchern, überdachte Terrasse)EG: Flur/Diele, Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Büro, HWR, Abstellraum, Heizungsraum, Garage, überdachte TerrasseOG:Großer Flur, Vollbad, 2x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, kl. Zimmer Gesamt: Wohnfläche ca. 152qm; Nutzfläche ca. 43qm (Garage)StichworteNutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2